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Neubau an der Luthenburg in Gelsenkirchen! 2
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 168 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Reihenhäuser entstehen in dem Neubaugebiet "Hohenfriedbergerstraße" in Gelsenkirchen-Ückendorf. Dabei wird der Neubau nach aktuellsten Energiestandards der KfW Effizienzgruppe 70 gebaut und bietet Ihnen somit ein ganz besonders sparsames Wohnen. Helle großzügige Räume versprechen Ihnen hier Wohnkomfort pur für die ganze Familie.
Während im Erdgeschoss das Wohn-/ Esszimmer inklusive offener Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Flur auf Sie wartet, stehen Ihnen im Obergeschoss, ausgehend vom Flur, wahlweise 2 oder 3 Schlaf-/ Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Um noch weiteren Platz zu schaffen besteht optional die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
An der Luthenburg wohnen und entspannen Sie in urbaner Idylle!
Ausstattungsbeschreibung
- Helle großzügige Räume mit 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoß
- Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Armaturen Fa. Grohe
- Sanitärobjekte Kaldewei, Keramag
- Bad und Gäste-WC verfügen über Tageslicht
- Optional ist im Dachgeschoß ein 2. Bad möglich
- Optional ist der komplette Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß erhalten 3-Fachverglasung und Rollläden
- Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird Solar unterstützt und ist im Kaufpreis enthalten
- Innentüren entsprechend nach Musterauswahl
- Innentreppe Holz-Stahl Geländer mit massiven Buchestufen
Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt. Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Lieferung und Verlegung der Oberböden, der nicht mit Bodenfliesen vorgesehenen Räume, sind Eigenleistungen des Käufers.
Lage
Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen. Neben den beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Ückendorf zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Ladenlokalen und Gastronomien erreicht man fußläufig, ebenso wie den Hauptbahnhof.
Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, wie zum Beispiel die Arena auf Schalke, das Musiktheater, das Consoltheater, der Wissenschaftspark, der Revierpark Nienhausen, der Stadtgarten, das Sportparadies und das Kinocenter sind fußläufig bzw. aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, in kürzester Zeit erreichbar.
Die Anbindung zur A40 und A42 erfolgt mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Gelsenkirchen-Ückendorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1