Neubau-Barrierefrei-Gehoben-Einzug Herbst 2017... 4 Zim. Wohnung

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von von St.Leon-Rot-OT Rot entsteht in 2016/17 ein modernes neues Stadthaus. Bestehend aus einem 2x6 Familienhaus, verbunden durch Glastreppenhaus mit Fahrstuhl. Hier bieten wir eine barrierefreie 4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die modern und gehoben ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 111 qm Wfl. Diese verteilen sich auf 4 Zimmer, 1 Duschbad mit WC, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Balkon u. Keller. Ein besonderes Highlight ... der großzügige Wohn - Ess- Bereich mit seiner breiten hellen Fensterfront
... quasi der Lebensmittelpunkt der Wohnung ...
Ein Domizil .... freundlich und hell ...
Familien mit Kind oder Lebensgemeinschaften mit Arbeitsplatzbedarf sind hier bestens aufgehoben. Eine Tiefgarage mit Stellplätzen, ein Wasch-Trockenraum u. Fahrradkeller runden das Angebot ab.
zzgl. TG-Stellplätze je 13.000,- €

Ausstattungsbeschreibung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK (Beispiele aus der Baubeschreibung):
* Massivbauweise nach EnEv 2014
* nach neuesten Wärmeschutzvorgaben
* Fenster und Terrassen/Balkontüren mit Rollläden, teils elektrisch
* Bad mit WC und Dusche
* separates Gäste-WC
* Abstellkammer
* inkl. Elektroinstallation-, Fliesen-, Tapezier und Malerarbeiten
* Fertigparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
* komplett unterkellert
* Tiefgarage mit Kellerräume
* moderne, vollautomatischer Wärmeerzeuger Fabrikat Viesmann u. eine Brauchwasser-Solaranlage auf dem Dach

Baubeschreibung auf Anforderung

Sonderwünsche sind noch möglich.!

Die beiden 6 Familienhäuser, verbunden mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus mit Fahrstuhl, werden im Ortsteil von Rot erstellt und ergeben das
NEUE STADTHAUS im Ortskern

Ein Energieausweis wird kurz vor Fertigstellung erstellt!

Lage

Sankt Leon-Rot eine attraktive Wohnstadt rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg. Sie gehört zum Rhein-Neckarkreis, an der A5 und A6 liegend, weit über die Region bekannt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Privatgymnasium und Kindergärten sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Unsere Sportangebote, wie Golfen, Wasserski, Handball - um nur einige zu nennen, bieten für jeden etwas.
Bekannte Adressen am Walldorfer Kreuz und Gemarkung ST.Leon-Rot sind:
SAP - HD-Druck - Golfplatz St.Leon-Rot - Erholungsanlage St.Leoner See

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,

wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerprovision: provisionsfrei