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NEUBAU Dachwohnung (ca. 205 qm Wohn-/Nutzfl.), Sonnen-Balkon (WE 7) - Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 495.400,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 57.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau einer kleinen Wohnanlage am Rande von Schwabach; gute Verkehrsanbindung; KfW 55 Standard.
TOP AUSSTATTUNG:
Die Holzpelletsheizung wird zusätzlich mit Solar unterstützt; Fußbodenheizung; 3-fach-Verglasung der Fenster; zusätzlicher Waschraum im Keller.
2 x Parken - z.B. als Carport und Garage zusätzlich käuflich zu erwerben.
Lage
Ideale Lage zum Fränkischen Seenland, dem Schwabacher Naherholungsgebiet, aber auch zu den vielen Cafes und Restaurants in der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Bezugsfertigstellung Juni 2016!
Gerne beraten wir Sie auch über eine für Sie maßgeschneiderte Baufinanzierung.
Besichtigung nach Absprache - gerne auch am Wochenende!
Raumaufteilung:
Großzügige, durchdachte Grundrisse:
Wohnen/Essen u. Kochen mit ca. 52 m² (geschlossene oder offene Küche, je nach Wunsch); Schlafzimmer 16 m² und zwei Kinder- (bzw. Arbeits-) Zimmer mit ca. 15 m²/16 m²; großer, sonniger Balkon mit zwei Zugängen.
Tageslichtbad mit Eckwanne, Waschbecken, WC; 2. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - hochwertige Sanitärausstattung; sep. Abstellraum/Speise;
Im Dachraum ausgebaute Galerie/ Studio mit ca. ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche (Grundfläche ca. 96 m²).
Inkl. LUXUS-Paket/ Sonderausstattung (im Wert von ca. 16.000,- Euro):
Die gesamte Wohnung erhält Fußbodenheizung;
Handtuch-Heizkörper im Badezimmer (an die Fußbodenheizung angeschlossen);
Eckbadewanne und bodentiefe Dusche im Badezimmer;
Oberlichter über der Türe im Kinderzimmer und Schlafzimmer;
Oberlichter in der Wand zwischen Abstellraum und Gästetoilette;
elektrische Fensterrolläden.