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Neubau einer Lager- und Logistikhalle im Gewerbegebiet Region Eggenfelden

Region: Eggenfelden, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 7:04
Aufrufe: 0
ID: Eyk0PWq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen bis zu 15.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- GI bzw. GE Widmung
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt derzeit 350 %.

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Die unmittelbare Nähe der Region zu den beiden Flughäfen in München und in Salzburg sichert die internationale Verkehrsanbindung. Der aktuelle Ausbau der BAB 94 wird die Erreichbarkeit weiterhin erhöhen.
Das Messegelände in München ist von Mühldorf a. Inn aus in ca. einer Dreiviertlestunde erreichbar.
Die A94 sowie die B12 (München - Passau) stellen die Achse zur Metropole München dar.

Auf dem vorhandenen Schienennetz wird ein Prozent des Güteraufkommens der Deutschen Bahn AG abgewickelt.

Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott nahe an der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau - Mühldorf. Der Ortsteil Morolding befindet sich nördlich von Massing, mittig zwischen Eggenfelden und Gangkofen. Die Gewerbe-/Industriegrundstücke liegen direkt an der Bundesstraße und werden mit einer eigenen Abbiegspur an die B 388 angebunden.

Das Baugebiet ist in zwei Bauabschnitte unterteilt und eignet sich gut für Produktions- und Lagerstätten.

Sonstige Angaben

Logivest GmbH

Service - Logistik - Immobilien

Wir sind Ihr Partner für die Vermittlung und Vermarktung von Logistik- und Industrieimmobilien mit Schwerpunkt Deutschland. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Lösung für Lagerflächen, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse, anzubieten. Egal, ob Sie als Mieter, Vermieter, Käufer oder Verkäufer auf uns zukommen.

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www.logivest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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