NEUBAU EINES HOCHWERTIGEN BÜRO-VERWALTUNGSGEBÄUDES - MITGESTALTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN MÖGLICH ?

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in der Planung befindliche Büro- und Geschäftshaus besteht aus 3 Etagen, wobei das EG und 1.OG jeweils eine Nutzfläche von ca. 400 m² haben. In der zu vermietenden Etage ist die Teilung in 4 Einheiten möglich. Die großzügigen Flächen zeichnen sich vor allem durch ihre Helligkeit aus. Außerdem stehen 22 oberirdische Stellplätze (40,00 € je Stellplatz) direkt am Gebäude zur Verfügung. In der 3. Etage des Gebäudes befinden sich zusätzliche Lagerräume welche den jeweiligen Mietern zur Verfügung stehen und günstig angemietet werden können. Die hierfür vorgesehenen Flächen sind ab einer Größe von ca. 100 m² teilbar. Direkt vor Ort haben Sie einen Ansprechpartner des Eigentümers die La Brique Wohnbau GmbH, welche den 1. Stock als eigene Büroräume nutzt und sich gerne um Sie und Ihre Belange und Wünsche kümmert.

Ausstattungsbeschreibung

Dank des Personenaufzugs ist Barrierefreiheit gewährleistet. Die Einteilung sowie die Gestaltung der Büro- oder Praxisfläche sind nach Mieterwunsch ausführbar. In der jetzigen Phase ist es noch möglich, auf die Raumaufteilung Einfluss zu nehmen, so dass maßgeschneiderte Mieteinheiten nach Ihren Wünschen und Anforderungen entstehen können. Die Einheiten sind mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einer bereits fertigen WC-Anlagen ausgestattet und warten auf Ihren Bezug. Auf der von der Straße aus gut einsehbaren Eingangsseite ist außerdem Platz für Ihre Werbung vorgesehen.

Aus diesem Grund werden langfristige Mietverträge angestrebt.
Die Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen werden direkt vom Eigentümer angeboten.

Im Anhang finden Sie Musterbeispiele über mögliche Grundrissaufteilungen.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus entsteht in der Gemeinde Tegernheim in belebter Lage. Diese zeichnet sich durch die leichte Erreichbarkeit mit Auto oder den öffentlich Verkehrsmitteln aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Ostumfahrung und damit auch an die A93 sowie die B16 sind in geringer Entfernung erreichbar und machen den Standort damit auch für Pendler interessant. Ein Supermarkt, ein Hotel, verschiedene praktizierende Ärzte, Restaurant und Cafés sowie weitere Geschäfte befinden sich bereits in der Nähe der Einheit und machen diese zu einer belebten Lage. Eigene Stellplätze entstehen im Außenbereich des Gebäudes.

Sonstige Angaben

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG KÖNNEN NOCH MITGESTALTET WERDEN

WERBE- UND FENSTERFLÄCHE

ERDGESCHOSS