Neubau eines Reetdachhauses im Nieblumer Ortskern

Kaufpreis: € 1.190.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.190.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 164,62 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer samt Essplatz und integrierte Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, WC und eine Diele sowie ein Heiztechnikraum unter der Treppe. Im Dachgeschosses befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellschrank und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.
Zum Südosten wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt 64 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.
Für das Haus ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Beste und hochwertige Baustoffe, typisch historische Elemente, wie Verblendmauerwerk, Reetdach, Holzsprossenfenster. Exklusive Bäderausstattung, allergikerfreundliche Bodenbeläge in allen Räumen, TV-Anschlüsse,..u.v.a.m.

Lage

im historischen Ortskern von Nieblum, in der Nähe einer kleinen Parkanlage liegt dieses wunderschöne Grundstück.
In wenigen Minuten erreicht man den Nieblumer Strand. Zur Nordseite lädt die Marsch mit ihren schönen kleinen Wegen zur Radtour ein.

Nieblum die Perle des Nordens! Im Ortskern findet man alte Kapitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern, prächtige Lindenalleen, Katzenkopfgepflasterte Straßen und prachtvoll angelegte Gärten.
Zahlreiche Restaurants und ein feinsandiger Strand laden zum Verweilen ein.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.

Sonstige Angaben

Beim Erwerb der Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw.

Der Kaufpreis dieser Immobilie versteht sich deshalb als Netto-Kaufpreis.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema.

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(Die Wohnfläche meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas