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*Neubau* Energiebewusst - toller Grundriss - hochwertige Ausstattung
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 973,00
Nebenkosten: € 79,00
Heizkosten: € 44,00
Kaution: € 2.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses interessante Neubau-Objekt befindet sich im Stadteil in Hamburg-Langenhorn und verfügt über insgesamt 20 Wohnungen:
5 Wohnungen im Erdgeschoss, je 6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und 3 Wohnungen im Staffelgeschoss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrasse, im 1. + 2. OG mit Balkon oder Loggia und im Staffelgeschoss mit 2 Dachterrassen ausgestattet.
Durch die architektonisch gestaltete Bepflanzung der Außenflächen entsteht rund um das gesamte Gebäude ein natürlicher Sichtschutz, wodurch die Wohnungen im Erdgeschoss uneinsehbar sind.
Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Zur gemeinschaflichen Nutzung steht im Innenhof ein großer Garten zur Verfügung.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Pellet-Zentralheizung. *Energiesparhaus - Kfw 40*
Ausstattungsbeschreibung
- Staffelgeschoss
- barrierefrei
- kontrollierte Raumbelüftung
- großer, offener Wohn-Essbereich
- PVC-Dielen in Laminatoptik im Wohn- und Küchenbereich
- moderne Einbauküche
- Duschbad mit Fenster, Wandfliesen in abgetöntem weiß, Bodenfliesen anthrazit
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Terrassen ( 1 X Zutritt vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer / 1 X Zutritt vom Bad)
- Abstellraum im Keller
- Zentralheizung
Lage
- zentrale Wohnlage im attraktiven Langenhorn
- idealer Zufluchtsort für Erholung und
Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und andere Aktivitäten bietet das "Raakmoor"
- öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar. Überdurchschnittlich gute Anbindung
- in ca. 25 Minuten mit der Bahn in die Innenstadt
- reichhaltiges Angebot an diversen Geschäften, alles für den täglichen Bedarf auf kurzem Weg zu erledigen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 46,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen