Neubau - Erstbezug 15

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 584 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 584 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im idyllischen Ortskern befindet sich dieses in solider Handwerksqualität errichtete repräsentative Einfamilienhaus. Die Immobilie ist komplett fertiggestellt, aber vom Eigentümer nicht bezogen. Die Bauausführung erfolgte von hiesigen Firmen unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer (43,21 m²), Küche, Gäste-WC, Diele sowie Hauswirt-schaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen Schlaf- und Kinderzimmer, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als weiterer Abstellraum genutzt werden.

Für ein weiteres Zimmer müssten Sie mit geringem Aufwand das geräumige Kinderzimmer in zwei Räume aufteilen.

Direkt am Gebäude befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge. Von dort können Sie trockenen Fußes Ihren Einkauf direkt ins Gebäude tragen.

Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung:

- Kabelanschluss
- Kupferdachrinnen
- Echtholztüren
- Echtholzdielen
- Kachelkamin
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Gartenhaus
- Einbauschränke
- etc.

Stellen Sie Ihre Möbel rein und wohnen Sie los!

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Vollbad, Einbauschränke, Gartenhaus, Wirtschaftsraum, Kachelkamin, Echtholztüren

Lage

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen