Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Dürkheim (Kreis)
*NEUBAU* Erstbezug* Elegante Stadtvilla -schlüsselfertige Übergabe !
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 373 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: ja inkl. MwSt.17454,40 incl.19% MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Diese individuell geplante Stadtvilla überzeugt durch Bauweise und Raumgestaltung. Auch als 2-Generationen Haus nutzbar.
Ob der großzügige Wohnraum mit der offenen Küche, ob Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder wie im Erdgeschoß ein Bereich zum Arbeiten oder die Möglichkeit für ein Gäste Refugium mit anschileßendem Duschbad stehen zur Verfügung.
Auch im Erdgeschoß bietet diese Stadtvilla vielfältige Möglichkeiten durch die gute Raumgestaltung.
Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Büro/ Gästezimmer( im 360Grad - Rundgang mit Wohnzimmer 2 bezeichnet), direkt angrenzend die großzügige Dusche mit WC.
Die offene Küche bietet gemütliche Stunden zusammen mit Freunden oder der Familie.
Die überaus praktische Raumaufteilung machte dieses Objekt zu einem Raumwunder.
Alles ist effizient geplant und somit ist viel Stauraum vorhanden. Ein praktisches Haus für seine Bewohner!
Erdgeschoß:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Gästezimmer/Schlafzimmer oder Büro mit angrenzendem Duschbad
+ Küche (offen) mit Speisekammer
+ Ess- Wohnraum mit 41 qm Wfl.
+ der Clou: unter dem Treppenaufgang noch ein weiterer Abstellraum
+ großzügige Süd- Terrasse mit 22 qm + 1 weitere
Im Obergeschoß befindet sich :
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon !
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 11 qm
+ Technikraum mit Heizung usw. mit Wasseranschluß für Waschmaschinen und Trockner,auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar.
+ 1 Kinderzimmer mit 15qm
+ 1 Kinderzimmer mit 11.03 qm (dort auch Elektrik und Wasseranschluß (z.B. für Küche )
+ Abstellraum
Diele - Flur
Doppel- Garage und 1 separater Stellplatz sind vorhanden, die Garage ist auch vom Garten begehbar.
Insgesamt stehen 3 Abstellräume im Haus zur Verfügung, auch in der Garage befindet sich noch ausreichend Stauraum. Die Garage ist 33 qm groß, darin finden zwei Pkws, Motorrad und sonsitges Platz.
* Das Haus ist nicht unterkellert *
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bekommen Sie schlüsselfertig.
Die Stadvilla wurde in Massivbauweise mit 37,5cm Poroton-Steinen errichtet.
Es besteht eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. In den Wohnräumen ist heller Eiche- Parkettboden verlegt , Diele und Sanitär sind aktuell gefliest.
Die Badezimmer Ausstattung ist modern und exklusiv.Das Badezimmer im EG sowie im OG sind großzügig gehalten. Badezimmer mit LED- Spiegelschrank, Waschtischschrank, elektrische Rollläden im ganzen Haus, Wände wurden geschliffen und weiß gestrichen. Malerarbeiten im Wert von 15000.-- inklusive 3- fach verglaste Fenster mit einem
0,6 k-Wert. Weiße Marmor- Fensterbänke sowie weiße Echtholztüren runden das moderne Ambinte ab. Das Haus entspricht der Energiesparverordnung- Energieausweis liegt vor .
Eine Solaranlage unterstützt die Gas-Brennwert Technik Heizung .
In der gesamten Stadtvilla ist eine Fußbodenheizung verlegt, die getrennt von jedem Raum angesteuert werden kann.
Durch zahlreiche große Fensterelemente wird diese Immobilie optimal mit Tageslicht durchflutet.
Dieser Wohnraum ist sehr gut für Allergiker geeignet.
Folgende Arbeiten werden noch bis Verkauf erledigt.
An das Elternschlafzimmer wird noch ein Balkon aus einer Stahlkonstruktion mit einem satinierten Glasgeländer und Edelstahlpfosten sowie Edelstahlhandlauf montiert.
Der Bodenbelag des 3,00x2,50 Meter großen Baklon wird in Werzalit WPC ausgeführt.
Ein raumhohes Fenster OG bekommt auch noch eine Schutzbrüstung aus satiniertem Glas.
Sie erreichen uns unter 01731821646 palatia-immobilien Inh. Markus Ebert oder Hamann-Immobilien unter 06322 979616
Die Stadvilla wird als Gemeinschaftsobjekt von palatia-immobilien in Lachen-Speyerdorf und Hamann-Immobilien in Wachenheim angeboten.
https://360-grad-immobilien.com/tour/show/1061439?accessKey=57f9&p.nonBranded=true
Die Käuferprovision beträgt € 15.000.-- + 19 % Mwst = € 17.454,50
Rufen Sie an , und sichern Sie sich dieses interessante Objekt.
Lage
Unter diesem Link finden Sie den 360 Grad Videorundgang.
https://360-grad-immobilien.com/tour/show/1061439?accessKey=57f9&p.nonBranded=true
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage in Deidesheim, stadtnah und doch sehr ruhig ,umgeben von neu erbauten Einfamilienhäusern.
Es befindet sich in Wald- und Weinbergsnähe. Sie können vom Haus in die Weinberge und in den nahegelegenen Wald wandern.
Bahnanschluss nach Neustadt , von dort S-Bahnanschluss nach Ludwigshafen und Mannheim, z.B. Frankfurt.
Gute AB Anbindung nach Karlsruhe oder auch in die Metropolregion Rhein- Neckar.
Deidesheim verfügt über eine gehobene Gastronomie, aber auch kleine lauschige Weinstuben. Die malerische Altstadt, bekannt das historische Rathaus und den Andreasbrunnen auf dem Markplatz laden ein zum Bummeln durch die Geschichte der Stadt.
Bekannte Weingüter sind im Ort ansässig.
Sonstige Angaben
1061439
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2