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Neubau - Erstbezug zur Miete in Mülheim Speldorf
Kaltmiete: € 1.050,00
Wohnfläche: ca. 87.06 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00Warmmiete: € 1.250,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2100.00 2 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.06 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Neubau-Erstbezugs Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoß eines 6 Familienhauses.
Über den Personenaufzug gelangen Sie aus dem Keller oder Erdgeschoß per Einzelfahrtsteuerung direkt in Ihre Wohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn/Essbereich, Schlaf und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die innenliegende Loggia bietet auch an Tagen mit schlechtem Wetter hervorragenden Schutz.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarunterstützung und die behagliche Wärme in der Wohnung wird über eine Fußbodenheizung gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
-Fußbodenheizung
-Loggia
-Neubau Erstbezug
-Direkter Zugang über den Aufzug in die Wohnung per Schlüsselsteuerung
-Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Wasch und Trockenraum mit eigenem Zähler im Keller möglich
-Stellplatz
Lage
Mit der Nähe zum Uhlenhorst, dem direkten Blick auf den "Mülheimer Fernsehturm " und damit dem Speldorfer Wald liegt die Wohneinheit sehr ruhig im Bereich vielfältiger Naherholungsgebiete und dennoch infrastrukturell in herausragend guter Lage.
Sowohl, die A52 (Flughafen Düsseldorf), die A3 in Richtung Düsseldorf/Köln als auch das ABK Kaiserberg in alle weiteren Richtungen des Ruhrgebietes sind jeweils in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Der ICE-Fern-Verkehrs-Bahnhof Duisburg ca. in 12-15 Minuten.
Öffentliche Nahverkehrsmittel ebenfalls in alle Richtungen sind fußläufig teilweise in wenigen Schritten direkt erreichbar.
Ärzte, Apotheken als auch täglicher Lebensmittelbedarf sind ebenfalls in direkter Nähe fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen