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Neubau/Erstbezug!
Kaltmiete: € 847,35
Wohnfläche: ca. 68.5 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 847,35Warmmiete: € 1.110,84
Nebenkosten: € 116,45
Heizkosten: € 72,05
Kaution: € 2.542,05
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.5 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 1
Objektbeschreibung
Hier fühlen Sie sich von Anfang an zuhause: In den GLASBLÄSERHÖFEN erwartet Sie exklusives Wohnen mit tollen Grundrissen. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich und eine Top-Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit sich anschließendem Balkon. Offene Einbauküche in Komplettausstattung (Edelstahlherd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug), zwei gut belichtete Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Flur mit Garderobenbereich vervollständigen den Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie der fest zugeordnete Kfz-Stellplatz Nr. 43 in der hauseigenen Tiefgarage.
Balkon, modernes Vollbad, separates Gäste-WC, isolierverglaste bodentiefe Fenster, Videogegensprechanlage, Aufzug, Spielplätze inmitten der eigenen Gartenanlage, hochwertige Küchen- sowie Sanitärausstattung, Schiffsbodenparkett in Eiche, gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller etc.
Weitere verfügbare Wohnungen inkl. Grundriss und Preisen finden Sie unter www.glasblaeserhoefe-hamburg.de
Lage
Das Zentrum von Bergedorf liegt nur rund 700 Meter von den GLASBLÄSERHÖFEN entfernt. In der Fußgängerzone des traditionsreichen Hamburger Stadtteils erwartet Sie ein lebendiger Mix aus gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen haben sich ebenfalls vor Ort niedergelassen. Und auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. Einen hohen Freizeitwert verspricht die grüne Oase vor Ihrer Haustür: Parkanlagen, Stege und Brücken über den Kanal laden zum Radfahren, Joggen, Rudern oder einfach nur zum Entspannen ein. Haben Sie Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben der Hafenmetropole, bringt Sie die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den S-Bahnhof Bergedorf erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Bus - die Haltestellte befindet sich direkt an den Glasbläserhöfen. Mit dem Auto erreichen nach 1,5 Kilometer den Autobahnzubringer BAB 25 mit Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250. Die Fahrtzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel liegt bei 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nahwärme
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2542.05
Stichworte:
Nutzfläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg