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Neubau: Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage am Brasselsberg - keine Käuferprovision!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 87.75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 28.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Kassel - dem Brasselsberg.
Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt und entstand etwa Ende des 19. Jahrhunderts als Gartenstadt von Kassel und bietet seitdem durch seine direkte Lage am Habichtswald und nahe des Bergparks Bad Wilhelmshöhe viele Grünflächen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Über den öffentlichen Personennahverkehr zum Beispiel erreichen Sie zeitnah das Stadtzentrum von Kassel, die Autobahn A 44 Kassel Dortmund ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
In sonniger Höhenlage am südlichen Rand des Stadtteils Brasselsberg unweit des Naturschutzgebietes Dönche mit unverbaubarem Panoramablick entsteht zeitnah eine moderne, zeitlose Stadtvilla mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung.
Der in Ost-Westrichtung entstehende, zweigeschossige Baukörper wird in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Im Erd- als auch im Obergeschoss entstehen jeweils zwei Eigentumswohnungen, das Dachgeschoss ist als Penthouse geplant, im Untergeschoss finden Sie die Tiefgarage mit insgesamt fünf Stellplätzen, gemeinschaftlichen Räumen wie die Waschküche und den Haustechnikraum sowie jeweils den Wohnungen zugeordnete Kellerräume.
Das Wohnhaus wird als KfW 70-Effizienzhaus mit moderner Technik ausgestattet.
Die Erschließung der Eigentumswohnungen erfolgt im nördlichen Bereich des Grundstückes über das großzügige Treppenhaus mit Aufzug, sodass alle Wohnungen und die Tiefgarage barrierefrei erreicht werden können, die Zufahrt zur Tiefgarage liegt im Norden
Zum Verkauf stehen die beiden Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 87,75 m².
Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch, sie sind sehr funktional und flexibel, sodass sie sich den laufenden Bedürfnissen der Bewohner leicht anpassen lassen.
Sie verfügen über eine zentrale Diele mit Garderobenbereich, ein Elternschlafzimmer, daneben ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne oder Dusche, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Außenanlagen werden gärtnerisch angelegt, d.h. die Wege und Zufahrten werden gepflastert, die Grünflächen erhalten eine Raseneinsaat und es werden Bäume und Sträucher gepflanzt, sodass eine Gesamtanlage entsteht, die sich harmonisch in das bestehende Ensemble integriert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 87,75 m², Grundstücksfläche: 942,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000