***Neubau-geschmackvolles Einfamilienhaus in Kulmbach incl. Grundstück***

Kaufpreis: € 349.500,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Platz für die gesamte Familie mit sonnigen Garten und bevorzugter ruhiger Lage

Das Haus besticht durch seine klaren Linien und Formen. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- / Essbereich vorgesehen. Die teilweise bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, in denen sich die ganze Familie wohl fühlt. Im Obergeschoss befinden sich drei oder vier schöne Zimmer, die viel Platz zum Leben bieten. Hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das modern gestaltete Bad mit bodenebener Dusche wird zur Wohlfühloase.

Ein Highlight ist die Luft-/Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung. So heizen Sie unabhängig von Öl und Gas!

Gerne gehen wir auf Ihre persönlichen Wünsche und Erwartungen an ein Haus ein. Änderungen in der Planung werden von unserem Architekten gerne für Sie umgesetzt. Wir planen mit Ihnen den für Sie perfekten Grundriss.

Rufen Sie uns an! Wir werden alle Ihre Fragen gerne beantworten.

Eigene Zufahrt, kein Verkehr,
ebenes Grundstück, sofortige Bebauung möglich

Stadtbushaltestelle 100 m entfernt
Kindergarten und Schule nicht weit entfernt

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird nach der neuen Energieeinsparverordnung 2016 zum Festpreis gebaut. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen bei Übergabe des Hauses ausgehändigt.

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

- Festpreisgarantie mit 5 Jahren Gewährleistung
- Planungs- und Terminsicherheit
- Erstellung eines Blower-Door-Tests
Markenprodukte sind selbstverständlich. Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich.
-Eigenleistung: Malerarbeiten und Bodenbeläge

Wir bauen ausschließlich mit kompetenten Handwerkern aus der Region. Profitieren Sie von unserer 20jährigen Erfahrung!

Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt unserer Schwestergesellschaft IDEAL-Haus GmbH, Kulmbach. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Referenzobjekte.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet