!NEUBAU! Herrl. DHH im Herzen von Trostberg,verkehrsberuh.,traumhafte Südlage direkt am Alzkanal. 1

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 123.65 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 375 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123.65 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In zentraler und sonniger Lage der Stadt Trostberg entstehen in Kürze zwei Massivgebaute Niedrigenergiedoppelhaushälften.

Die Häuser heben sich durch ihre offene und großzügig Bauweise hervor und verfügen über 123,65m² Wohnfläche. Der große Garten mit unverbaubaren Ausblick auf den Alzkanal wird zum idealen Treffpunkt für Sie und Ihre Familie.

Baubeginn 2016 - Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.

! Energieausweis ist in Arbeit!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Zukunftsorientierte Energiebauweise nach KfW -Standard (36,5cm Außenwände - KFW 55 mit Luft / Wasserwärmepumpen)
- massive Wärmedämmziegelbauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Natursteinböden Fliesen - Parkett
- Fenster teilweise mit Rollläden
- Garage + Carport + Stellplatz ist je nach Wunsch im Preis enthalten

Ausgiebige Baubeschreibung liegt vor!

Lage

Trostberg, eine Stadt mit hoher Lebensqualität!

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront (im Volksmund auch "Trostberger Orgel" genannt) sind bis heute erhalten geblieben. Trostberg ist heute mit seinen drei Ortsteilen Heiligkreuz, Lindach und Oberfeldkirchen eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eng verbunden sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.
Im Herzen des Chiemgaus gelegen ist Trostberg ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
idyllische Lage an der Alz
historische Altstadt in typischer Inn-Salzach Bauweise
attraktive Einkaufsmöglichkeiten
großes Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit und Sport
gute medizinische Versorgung
ausgezeichnete Wohnlagen
...mit einer zukunftsweisenden Gewerbeentwicklung
Ein differenziertes Angebot an hochwertigen Gewerbeflächen und eine intelligente Ansiedlungspolitik fördern die langfristig erfolgreiche Entwicklung des gesamten Standortes Trostberg.

Sonstige Angaben

!Energieausweis ist in Arbeit!

Courtagetext:

Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Dem Interessenten/Käufer sowie vertragsgemäß dem Verkäufer garantieren wir größtmögliche Diskretion. Darum bitten wir Sie um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen Postadresse und Telefonnummer bearbeiten werden können. Besichtigungen (nach vorheriger Terminabsprache mit uns) sind jederzeit möglich.

Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.
Außerdem sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet, (Geldwäschegesetz), Ihre Ausweisdaten bei einer Besichtigung einzusehen und aufzunehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes Ihnen eine Provision lt. nachfolgender Auflistung aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen.
Provision
Im Inland 3% + 19% MwSt.= 3,57 % incl. MwSt.
bei Objektwert unter EUR 60.000,- beträgt die Mindestprovision EUR 1800,- + 19% MwSt.
Im Ausland 3,9% (bei Objektwert unter EUR 60.000,- beträgt die Mindestprovision EUR 2.340,- + MwSt.
Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50