Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mönchengladbach
Neubau Hochwertiger Doppelhaushälften Mönchengladbach, Provisionsfrei
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016-2017
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.67 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem durch eine Privatstraße erschlossenen Grundstück entstehen 5 Doppelhaushälften sowie 3 Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung und 1 Einzelhaus (reserviert).
Für die nicht unterkellerten Häuser erfolgt eine Pfahlgründung.
Die Häuser befinden sich im Bau.
Sie verfügen über vier Schlafzimmer (incl. ausgebautem Studio), ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche sowie bis zu 2 Badzimmern. (unterschiedliche Grundrisse).
Die Häuser werden in Massivbauweise schlüsselfertig erstellt.
Die Wärmeerzeugung und Trinkwassererwärmung erfolgen über einen Gas-Brennwertkessel.
Die Fenster sind dreifachverglast. Die Fenster, außer dem Spitzboden, werden mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bis auf die Bodenbeläge im Wohnbereich und die Malerarbeiten sind alle Leistungen im Preis enthalten.
Die Fertiggarage mit Abstellraum ist optional.
Lage
Die Doppelhaushälften werden in grüner Wohnlage in Mönchengladbach-Odenkirchen errichtet. Die Wohnstraßen werden aufgrund der Ausführung als Stichstraßen primär von Anliegern angefahren. Der direkt angrenzende Niersgürtel und der nahe liegende Beller Park laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Realschule, die Gesamtschule und das Berufskolleg Rheydt-Mülfort. Mehrere Kindergärten sind sowohl in den Stadtteilen Rheydt als auch Odenkirchen zu vorhanden.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A 61 (ca. 2 km Anschlussstelle Wickrath) und öffentlicher Personennahverkehr mit guter Anbindung sind ebenfalls vorhanden.
Im östlichen Bereich fließt die Niers vorbei.
Das verkehrsgünstig gelegene Baugebiet hat eine Süd-West-Ausrichtung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Bitte den Grundrisszeichnungen entnehmen.
Besichtigungstermine:
Sprechen Sie bitte mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin ab, der auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten oder am Wochenende erfolgen kann.