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NEUBAU - HOHER BERG 5
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 117.37 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.37 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von Haus 3.
Manchmal gibt es so etwas wie die Liebe auf den ersten Blick. Und auf den ersten Ausblick. Willkommen bei unserer Idee, naturnah zu leben und doch in der Stadt zu Hause zu sein. Ein Projekt, das etwas Besonderes ist exklusiv, aber nicht elitär. Für alle, die sich nicht für entweder oder entscheiden wollen.
Die nachhaltige und vorausschauende Planung aller Wohnungen bietet ein Zuhause für Generationen. Offene, moderne Wohnkonzepte schaffen in Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mehr als nur Wohnraum: nämlich ein Zuhause. Helle, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Balkonen in Südrichtung zum angrenzenden Naturschutzgebiet/Donau. Alles realisiert in hochwertigen Baustoffen natürlicher Materialität.
Wenn man sich beim Aus-dem-Haus-Gehen schon wieder auf das Nachhausekommen freut: Hoher Berg.
Ausstattungsbeschreibung
Sie legen Wert auf Barrierefreiheit, komfortables Wohnen, lichtdurchflutete Räume, kleine Hausgemeinschaften, gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, großzügige bodenebene Duschen mit Ablaufrinne und vieles mehr!
Weitere Highlights der Wohnanlage sind
- eine niveauvoll gestaltete und moderne Raumaufteilung
- große und sonnige Balkone in Richtung des angrenzenden Naturschutzgebiets
- geräuscharmer Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke (außer Dachspitz)
- Kunststofffenster mit Drei-fach-Isolierverglasung
- hochwertiger Malervlies an allen Wänden (alternativ auch Rauputz wählbar)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2014)
- ansprechende Sanitärgegenstände und Armaturen in den Bädern
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- erstklassige Fliesen in den Bädern
- elektrisch betriebene Jalousienanlage mit Alu-Lamellen an allen Fenstern
Lage
Andere machen Städte aus der Natur. Was, wenn die Stadt zur Natur wird?
Hier im südlichen Ulmer Stadtteil Gögglingen schaffen wir Ihren neuen Lebensraum dafür. Gögglingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die B10.
Kurze Wege in die City (Entfernung: Bertholdstr. 48 / Ulmer Münster ca. 9 Kilometer), zur Universität, Fachhochschule, Science Park aber auch die Natur vor der Tür. Lieben Sie die schönsten Seiten Ulms ebenso, wie Ihren Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet sowie das Donautal.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschule, Banken und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Lebensqualität der Bewohner.
All das macht Ulm-Gögglingen zu einem lebendigen und sehr attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé. Rufen Sie uns einfach an. Ihre Ansprechpartner: Herr Krisch, Tel. 0731/880 150 74.
Wenn auch Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die Beste Vermarktung wünschen sind wir Ihr richtiger Partner.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte:
Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 22, im Stadtteil gelegen