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Neubau im Kaskelkiez: 2 Zimmer mit großem Südbalkon

Preis: 669,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 19 September, 0:46

ID: Q1lkaal6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 669,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.01.2017

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 669,00

Warmmiete: € 809,00

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

bezugsfrei ab: 15.01.2017

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt VICTORIASTADT entstehen 57 hochwertige Stadtwohnungen und 9 Stadthäuser mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt fügt sich mit klassischer Architektur und großem Hofgarten harmonisch in die gewachsene und teilweise denkmalgeschützte Umgebung ein. Alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse, Markenbäder und Parkettböden sowie eine Einbauküche mit allen Geräten. Es stehen Größen für fast jeden Bedarf mit 2 bis 5 Zimmern zur Verfügung. Neben dem gemeinschaftlichen Hofgarten mit kleinem Spielplatz und schönem alten Baumbestand sind den Erdgeschosswohnungen Privatgärten zugeordnet. Alle Wohnungen sind mit Aufzügen erreichbar und optional können Garagenplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Neubau-Erstbezug mit moderner Architektur
- sonnige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen
- große, teilweise bodentiefe Fenster
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Einbauküchen mit kompletter Geräteausstattung
- Markenbäder mit Wanne und großteils zusätzlicher Dusche
- teilweise Gästebäder und Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Multimedia, Telefonanschluss- und Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- Videogegensprechanlage
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
- Aufzug über alle Etagen
- zahlreiche Fahrrad-Stellplätze
- optionale PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Keller für jede Wohnung
- Energiestandard KfW 70 nach EnEV 2014

Lage

Der Berliner Ortsteil Victoriastadt, auch bekannt als Kaskelkiez nach der quer durch das Gebiet führenden Kaskelstraße, ist ein Wohngebiet in Rummelsburg an der Bezirksgrenze von Friedrichshain und Lichtenberg. Der Name Victoriastadt ist ein Ausdruck der engen Verbindung, die Ende des 19. Jahrhunderts zum Vereinigten Königreich unter seiner Regentin Königin Victoria bestand. Zu den bekanntesten Straßen dieses Wohnquartiers zählen die Pfarrstraße, die Marktstraße und die Nöldnerstraße. Im Osten schließt sich der Weitlingkiez an die Victoriastadt an, im Westen der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Im Norden liegt das Wohngebiet Frankfurter Allee Süd, im Süden befinden sich weitere Teile von Rummelsburg. Viele kleine individuelle Geschäfte wie ein Weinladen, ein Silberschmied, Restaurants und Cafés, sowie ein sehr beliebter kleiner Eisladen runden das Bild eines besonderen Kiezes ab.

Öffentliche Verkehrsmittel rund um die Victoriastadt sind die S-Bahnlinien S5, S7, S75 am Bahnhof Nöldnerplatz und die Linie S3 am Bahnhof Rummelsburg. Am Rande der Victoriastadt liegt der Bahnhof Ostkreuz, der außer von den oben genannten Linien auch von den Linien S41, S42, S8, S85 und S9 bedient wird. Außerdem verkehren durch die Markt- und Nöldnerstraße die Buslinie 240, durch die Haupt- und Nöldnerstraße die Buslinie 194 und der Nachtbus N94 sowie durch die Markt- und Hauptstraße die Straßenbahnlinie 21. Am Nöldnerplatz endet die Buslinie 396.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Sollten Sie an dieser Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre kompletten Unterlagen

per E-Mail:
- Bewerberbogen
- Kopie Ihres Personalausweises
- Schufa-Erklärung
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitserklärung
- Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung

Hilfreiche Vorlagen, Links und Dokumente finden Sie unter:
http://www.strategis.eu/download/service

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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