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NEUBAU in ökologischer Bauweise, 2,5 Zi. Whg. EG. mit Terrasse in Ortsrandlage. 3 Wohneinheiten.
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wünsche bzgl. Ausstattung können noch berücksichtigt werden.
Die Wohnung wird hochwertig ausgebaut, wird nach Absprache bezugsfertig.
Konstruktion: "ÖKO Haus"
Massivbauweise im Untergeschoss, Massivholzbauweise im EG./OG./DG. mit natürlichen Dämmstoffen überdimensioniert isoliert.
Dadurch haben wir einen hervorragenden sommerlichen Hitzeschutz und im Winter ein angenehmes Wohnklima mit sehr geringem Energiekosten-Aufwand.
Die gesamte Konstruktion ist diffusionsoffen im Wand- und Dachaufbau. Die Dachgaupe ist mit Titanzink-Blech verkleidet, ebenso die Dachrinnenanlage, dadurch absolut wartungsfrei.
Die offene Bauweise lässt für die Einrichtung alle Wünsche zu.
- Im Bäder sind Marken-Sanitärprodukte mit gefliester, begehbarer, behindertengerechter Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinnen vorgesehen. Die Duschen haben zusätzlich eine E-Zusatz-Fussbodenheizung mit Thermostat-Regelung.
- Hochwertige Markenküchen.
- Energiesparfenster Kunststoff weiss.
- Alu-Lamellenstoren mit E-Motor.
- gr. Terrasse. Hier werden Terrassenplatten in Splittbett verlegt.
- Carport, wo eventuell 2 Auto hintereinander geparkt werden können.
- Wand- und Decke erhalten einen mineralischen Deckputz Korn 1.0 mm in weiss.
- Jeder Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, DG zusätzlich.
Heizung: überall Fussbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 92 m2 (inklusive anteilige Terrasse)
Wichtiges:
Im Haus befindet sich noch weitere 2 Wohnungen (4,5 Zi. Mais.Whg. und 2 Zi. Whg. im UG.) zum kaufen.
Kaufpreis: EUR 260.000,--
Lage
Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngegend und doch zentral von Büsingen. Post/Rathaus/Bushaltestelle/Zahnarzt/Bank befinden sich im Umkreis von ca.150 m.
Das Grundstück grenzt an eine Landwirtschaftszone an, die vorerst nicht für Bauland vorgesehen ist.
Büsingen gehört zum Landkreis Konstanz und ist somit deutsches Hoheitsgebiet in der Schweiz. Es ist aber ringsum von Schweizer Hoheitsgebiet umgeben. Von Büsingen Richtung Schweiz und umgekehrt gibt es keine Grenzkontrolle! Diese besondere Lage - von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), von der Schweiz aus gesehen Zolleinschlussgebiet (Enklave) - ist eine außergewöhnliche, einmalige Situation.
Büsingen zählt ca. 1.500 Einwohner und hat eine Fläche von 7,62 km². Kindergarten, Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an die das deutsche und das schweizer Autobahnnetz sind sehr gut. Ca. 18 km bis Singen ca. 4 km bis Stadtzentrum Schaffhausen , ca 40 km bis Zürich/Kloten.
Wirtschaftlich und kulturell ist Büsingen sehr auf die Schweiz ausgerichtet, insbesondere auf die nur wenige Kilometer entfernte Kantonshauptstadt Schaffhausen.
Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Büsingen vorhanden. Die verkehrstechnischen Anbindungen an das deutsche wie auch das schweizerische Autobahnnetz sind sehr gut.
Attraktive Strandbäder sind sowohl in Büsingen selbst als auch im benachbarten Gailingen (Deutschland) sowie Diessenhofen (Schweiz) vorhanden.
Gute Busverbindungen bestehen nach Schaffhausen ( Schweiz ) und Singen / Hohentwiel ( Deutschland ).
Sonstige Angaben
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten- Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt 3% des Kaufpreises.
Provisionshinweis:
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten- Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt 3% des Kaufpreises.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg