Neubau in Xanten - Einfamilienhaus groß und richtig praktisch

Kaufpreis: € 328.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 471 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 328.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 471 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir planen und bauen Ihr Traumhaus auf einem ca. 471 m² großen Grundstück im Neubaugebiet Landwehr in zentraler Lage der historischen Stadt Xanten. Das Baugrundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Das hier projektierte Haus kann individuell an die Bedürfnisse der Bauherren angepasst und um geplant werden.

Schön groß und richtig praktisch. Gestalten Sie das persönliche "Gesicht" Ihres neuen Eigenheims, in dem Sie dutzende von Kombinationen aus Drempelhöhe und Dachneigung wählen. So bestimmen Sie die Größe der nutzbaren Fläche in der oberen Etage und können auch regionale Bauweisen berücksichtigen. Hier haben wir das Haus mit einer massiven Klinkerfassade ausgestattet.

In den massiven Baulinien Branchenstandard, Basis und Komfort, natürlich auch mit Keller und Verblendmauerwerk. Selbstverständlich auch in Holzständerbauweise Nature.

Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik werden wir den hohen Ansprüchen der neuen Energieeinsparverordnung vom 01.04.2016 gerecht. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank für den Neubau eines KfW-Haus 55. Wir arbeiten ausschließlich mit Handwerkern aus der Region zusammen. So kommt unser Bauunternehmer z. B. aus Kevelaer oder Geldern!

Dieses Angebot beinhaltet einen Grundstücksvorschlag (durch Dritte angeboten u. kalkulatorisch eingerechnet).

Ausstattungsbeschreibung

Folgend finden Sie einen Überblick über unsere Bauleistungen in der Ausstattung Basis

- Energiesparhaus in der Energieeffizienzklasse KfW55
- inkl. Architektenleistung, Statik und Bauantragsplanung
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Sicherstellung der Dichtigkeit durch Blower Door Test (2 Tests)
- Baubegleitende Überwachung durch den Bauleiter
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Bodengutachten
- Erdarbeiten 30 cm Bodenaushub mit Lagerung
- 25 cm wasserundurchlässige Bodenplatte aus Stahlbeton
- Monolithisches Außenmauerwerk aus Poroton
- Innenwände Mauerwerk aus Poroton
- Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz mit Tondachziegel
- hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant
- Zentrale Be-/und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- separates Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Duschtasse 90 x 90 cm
- hochwertige Keramik und Armaturen (Keramag, Kaldewei, Grohe)
- umfangreiches Elektroinstallation
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- hochwertige Hauseingangstüre
- Innengipsputz an allen Mauerwerksflächen
- hochwertige Bodenfliesen in Flur, HWR, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Rauchmelder

Zu dem o.g. Kaufpreis müssen Sie noch die sogenannten Baunebenkosten dazu addieren. Dies sind u.a. Arbeiten am Grundstück, Malerarbeiten und Oberböden, Kaufnebenkosten des Grundstückes.
Selbstverständlich werden diese Kosten im Rahmen der Hausplanung gemeinsam ermittelt.

Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Garantie des Pauschalfestpreises erleben Sie bei den Hausbauprofis24 bei Ihrem Bauprojekt keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können.

Anmerkung
Dieses Angebot beinhaltet einen Grundstücksvorschlag (durch Dritte angeboten u. kalkulatorisch eingerechnet).
Das traumhafte projektierte Energieeffizienzhaus entspricht dem hohen Anspruch der Effizienzklasse KfW55 und ist über die KfW-Bank förderfähig.
Preis incl. Grundstück ohne Baunebenkosten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das beschriebene Haus errichten wir gerne auf dem angebotenen Grundstück. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück für Sie suchen. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erzielen mit unseren Netzwerken exzellente Ergebnisse.

Sonstige Angaben

IHR BEGLEITER:
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen nicht gerade alltäglich. Schließlich geht es um viel Geld und ein Stück persönlicher Zukunft.

Deshalb verstehen sich die Hausbauprofis24 und Stolberger Immobilien nicht nur als Vermittler, sondern als persönlicher Berater ihrer Kunden - weit über das übliche Maß hinaus.

Neben der eigenen Kompetenz und dem großen Erfahrungsschatz steht ein Expertennetz-werk aus den verschiedensten Bereichen - vom Küchenplaner bis zum Finanzierungsspezialisten - zur Verfügung.

Die uns für dieses Exposé erteilten Auskünfte sind vom Planer, ohne Gewähr für die Vollständigkeit, freibleibend für uns.

Auslassungen, Änderungen und Ergänzungen sind vorbehalten. Die Animationen dienen lediglich Informationszwecken, die Einrichtungen sind nicht Bestandteil des Kaufobjektes.