Neubau insideoutside, helle, exclusive 3 Zimmer Wohnung am KaDeWe

Kaufpreis: € 630.894,00

Wohnfläche: ca. 95.59 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.894,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Projekt in absoluter Top-Lage:
Die Wichmannstraße ist eine ruhige, helle Wohnstraße mit altem Baum- und historischen Gebäudebestand.
Hier, gerahmt von teilweise denkmalgeschützten Gebäudekomplexen entsteht ein exklusiver Neubau, als Lückenschluss.
Der entstehende Innenbereich auf einer neu erstellten Tiefgarage bietet Ruhe und Erholung, als herrlich gestalteter Gartenhof.
Hier entsteht das neue Projekt Inside- Outside in dem auch Ihre Vorstellungen von ruhigem aber
absolut zentralem und sehr gehobenem Wohnen umgesetzt werden.
Hier zu leben heißt ein geborgenes und warmes Zuhause Ruhe = INSIDE und
Inspiration einer pulsierenden Hauptstadtmetropole, alles für Ihre Wünsche und Bedürfnisse ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen-=OUTSIDE
Dieser, von ausgezeichneten Architekten, entworfene Neubau bietet Lebensräume und verwirklicht die Träume seiner zukünftigen Bewohner,
ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Grundlage aller Überlegungen bei der Planung dieser anspruchsvollen Architektur ist der Mensch. Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnungen, mit einer exklusiven Ausstattung, überdurchschnittlichen Sicherheitskomponenten, und einem energetisch auf höchstem Niveau umgesetzten Energiekonzept zeichnen diesen Neubau bei der Gedächtniskirche in Berlin aus.
Es entstehen 20 Neubauwohnungen mit 2-5 Zimmern als Etagen-, Maisonetten Wohnungen / Penthouses und mit Wohnflächen
von 45m² - 190m².
Die Sonnendecks auf der 9. Etage ermöglichen einen schönen Blick über Berlin und können auch von anderen Interessenten erworben werden.
Durch den Verbund von Architekt und Bauträger kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers optimal und intensiv eingegangen werden.
Somit erhält der Käufer eine auf ihn abgestimmte Wohnung, die keinerlei Wünsche offenlässt.
Auch in der Auswahl von Materialen und Farben wird auf Wunsch beraten und so entsteht ein vertrauensvolles Verhältnis in dem sich der Käufer in einer exklusiven Vorauswahl gemeinsam entscheidet.

Ausstattungsbeschreibung

Erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Bädern ( großformatige Fliesen in Naturstein und Feinsteinzeug)
-große, nach Süden orientierte Balkone oder Loggien mit Hartholzdielen belegt, als Außenwohnräume
-farbliche Videokontrolle am den Eingangsbereichen liefern hohe Sicherheit,
-Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur für gesunde Behaglichkeit
-Panoramafenster in Dreifachisolierverglasung für optimale Wirtschaftlichkeit
-Massivholz-Parkettböden in verschiedenen Holzsorten
- ebenengleicher Aufzug vom Untergeschoss / Tiefgarage bis vor die Wohnungseingangstür sichern dauerhaften Komfort
-Raumhöhen von ca. 2,70m
-motorische Außenraffstores und Senkrechtmarkisen nach Süden.
- Nutzerunabhängige Lüftungsmöglichkeit

Lage

Umgebung
Leben im Markgrafenviertel,
d.h. exklusives ,ruhiges Wohnen und Genießen mit allen Facetten in einer Weltmetropole.
Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung die Gedächtniskirche, das neu erbaute Luxus-Hotel ;Waldorf Astoria&; mit dem neuen Shopping Magnet Bikini.
On the TOP chillen Sie in der monkey Bar mit dem atemberaubenden Blick über die pulsierende City.
Alle Verkehrsanbindungen, die U-Bahn Haltestelle Wittenbergplatz, der Bahnhof Zoo und diverse Busverbindungen, die Sie schnell an den gewünschten Ort bringen, sind fußläufig zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Tegel ist mit dem PKW ca. 20 Minuten entfernt.
Die vielfältigen Unterhaltungsangebote dieser Stadt liegen vor der Haustür, lassen keine Wünsche übrig und können sehr schnell erreicht werden.
Der Landwehrkanal liegt in direkter Nachbarschaft und bietet auch im Sommer kühlende Frische.
Zum Joggen geht es gleich in den wunderschönen Tiergarten und eingekauft wird in den exklusiven Stores am Kurfürstendamm und im KaDeWe.
Diese zentrale Lage macht das Leben und Wohnen hier unverwechselbar.
Die angrenzenden Nachbarn, die Polizeizentrale steht für unmittelbare Sicherheit, und das in direkter Nachbarschaft gelegene Franziskus- Krankenhaus Budapester Straße 15, ist als Lehrkrankenhaus der Charité bundesweit bekannt und steht für die sofortige medizinische Hilfe.
Alles verbinden: die Annehmlichkeiten, die Infrastruktur und die Inspirationen der Metropole genauso wie die Weite, die Ruhe im Tiergarten oder Zoo!
Wir bauen in einer einzigartigen Lage mit einem einzigartigen Konzept und bieten einzigartige Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Von der Tiefgarage, wo Sie für Ihr Auto einen Stellplatz erwerben können, haben Sie einen direkten Zugang in den liegengerechten Fahrstuhl und gelangen so schnell und sicher, ebenen gleich auf Ihre Wohnetage. Somit entsteht auch für ältere und behinderte Menschen ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Selbstverständlich sind auch Fahrradstellplätze in ausreichender Zahl berücksichtigt worden.
Die Hülle des Hauses wird durch die Materialwahl Beton /Stahl/Glas /Stein, verbunden mit der sich aus verschieden Möglichkeiten ergebenen Öffnungen und Vorsprüngen zu einer Skulptur inszenieren.
Der mit Gräsern und Bambus neu angelegte Themengarten im Hofinneren ist nur für die Bewohner des kompletten Ensembles
zugänglich. Hier können Sie auf einladenden Sitzelementen zur Ruhe kommen oder Gemeinschaft leben.
Aufgrund der jahrelangen Präsenz in Berlin verfügen wir über detaillierte Informationen über die Entwicklung von Standorten und einzelnen Stadtvierteln, die dann nach sorgfältiger Analyse umgesetzt werden.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Wesentliche Energieträger: Fernwärme (Fußbodenheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2