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NEUBAU Ladenlokal auf der Venloer Straße
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im Kölner Stadtteil Bickendorf entsteht in zentraler Lage ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einem Ladenlokal.
Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 36 m². Hinzu kommen weitere ca. 36 m² Lager- und Büroräume, die sich im Kellergeschoss befinden. Ein Treppenzugang zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Ladenlokal selbst.
Der Geschäftsraum im Erdgeschoss ist für Kunden barrierefrei betretbar, ebenso wie der hochwertig ausgestattete Sanitärraum. Beheizt wird das Ladenlokal durch eine Fußbodenheizung, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Der Lagerraum im Kellergeschoss hat eine Größe von ca. 20 m², 2 kleinere Büro- oder Personalräume und ein weiterer Sanitärraum haben zusammen ca. 16 m² Fläche.
Ein PKW Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Dieses Ladenlokal bietet sich ebenso optimal für die Nutzung einer kleineren Agentur, als auch als Kosmetikstudio, Kiosk und vieles anderes mehr an.
Lage
Köln-Bickendorf ist eine beliebte Lage mit zentralem Charakter und sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an das Straßenbahnnetz, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A 57 und A 1 sowie die Lage zu den Kölner Büro- und Gewerbestandorten, wie zum Beispiel Technologiepark, Gewerbegebiet Matthias-Brüggen-Straße und selbstverständlich zur Innenstand bieten die Grundlage für einen modernen Wohnstandort. Das Objekt befindet sich in entsprechend verkehrsgünstiger Lage an der Venloer Straße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Ladenfläche: 36,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen