Neubau Logistik-Park in Elsdorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter!

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Ausstattungsbeschreibung

Lagerhalle:

Lichte Höhe: 10,5 m UK Binder
Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
Stützenraster gemäß Statik
Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem
Bodenplatte:
- Flächenlast 50 kN/qm
- Stahlfaserbeton d = 18 cm
Überladebrücken:
- b/l = 2/2,5 m
- 60 kN dyn., automatischer Vorschub
Ebenerdige Tore nach außen:
1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
Brandschutztore:
1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m
Heizung: 12° C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung Halle:
- 200 lux, vollflächig 1 m über dem Boden
- 250 lux in der Kommissionierzone
Gabelstaplerladestationen: 10

Büro:

Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
Beleuchtung: TS ECO
- 500 lux (Rastereinbauleuchten)
- 250 lux, Eingangsbereich
- 100 lux, Treppenhäuser, Flure, Toilletten
Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
Bodenbelag Empfangsbereich und Sozialbereich: Feinsteinzeug

Außenanlagen:

Einfriedung: Maschendrahtzaun, h = 2 m
Einfahrtstoranlage: b = 10 m, elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

Direkt an der Autobahnausfahrt "Esldorf" entwickelt die Gemeinde einen Industriepark. Auf 140.000 qm der zur Verfügung gestellten Fläche soll der neue Prologis-Park Elsdorf gestaltet werden. Durch die direkte Lage an der A1 bietet der neue Park beste Verkehrsanbindungen in den Norden und den Süden des Landes. Mit dem Hamburgerhafen in 65 Kilometer und Bremerhaven in 95 Kilometer Entfernung, ist eine schnelle Güterdistribution möglich.
Die Gemeinde Elsdorf liegt zwischen Bremen und Hamburg an der Autobahn A1 (Hamburg - Bremen). Die Gemeinde hat einen eigene Anschlussstelle Elsdorf. Die 2012 fertiggestellte 2,35 km lange Umgehungsstraße verbindet die Anschlussstelle mit Elsdorf. Die Gemeinde liegt an der Eisenbahnstrecke Bremervörde - Rotenburg (Wümme), die nur für den Güterverkehr befahrbar ist. Der Hamburger Hafen ist 65 Kilometer, der Hamburger Flughafen 77 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 70000,00 m², Bundesland: Niedersachsen