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Neubau Logistikfläche an der A1!

Region: Neu Wulmstorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:12
Aufrufe: 0
ID: w6eA0NY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: Courtagefrei für den Mieter!
Courtagefrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,30

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

- Hallengebäude A1 siehe Übersicht "Gesamtentwicklung des Logistikparks
- Mieteinheiten: ca. 1.000 m² bis 210.000 m²
- Hallenhöhe mindestens 10,5 UKB, 12x24 m Stützenraster
- Hallensohle Oberflächen nach DIN 18202, 50% der Zeile 3
- Statische Bodenbelastung mind. 50 kN / m² (ca. 5 t / m²)
- Stahlfaser-Betonboden mit Korodur-Einstreuung
- Dachabdichtung mit PE-Dampfsperre, Dachdämmplatten D=140 mm
- pro 1.000 m² 1 Rampentor (9t), pro 10.000 m² 1 Einfahrtor ebenerdig und 1 Jumborampe
- Verglasung Isolierfenster, Tageslicht durch Lichtbänder
- Brandklasse 4 plus, engergieoptimiert, "Green Building"
- Feuerlöschanlage nach FM oder NFPA
- Funktionale Büro- und Sozialflächen mit jeweils 5-10 % des Hallenteils
- Bürofenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- RWA-Anlage nach DIN 18232, Zusatzfunktion Be- und Entlüftung
- Beleuchtung 300 bis 500 Lux, Heizung 18 °C, ESFR Deckensprinkler, Druckluft
- Blitzschutz und Erdungsanlage nach VDE 0185 / 0190 und Außenhydrantenanlage
- Einbruchmeldeanlage / Zeiterfassung
- Umfahrt, Umzäunung, Sicherheitszonen

- Autohof mit Rast-/ Tankstelle und McDonalds am Eingangsbereich des Logistikparks
- Spezielle Nutzeranforderungen können berücksichtigt werden

Lage

Vor den südwestlichen Toren Hamburgs entsteht auf einer Fläche von 80 Hektar der Logistikpark "LogPark Hamburg". Das Logistikareal liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 1 Hamburg - Bremen Anschlussstelle Rade sowie an den Bundesstraßen B3 / B75 (Buxtehude/Buchholz). Durch die Nähe zu den weiteren Autobahnen A 25 / A7 / A 24 und A 39 (vorher A250) sind die Anbindungen an das Autobahnnetz hervorragend. Durch die Randlage des Standortes können die innerstädtischen Barrieren Hamburgs, wie der Elbtunnel und die Köhlbrandbrücke umfahren werden und die bedeutenden Gewerbegebiete Billbrook und Allermöhe sind ohne Stadtberührung erreichbar. Eine am Objekt verkehrende Buslinie verbindet mit der S-Bahnstation Neugraben. Die Entfernung zu den Hamburger Hafenterminals beträgt ca. 25 km (ampelfrei) und in die Hamburger City ca. 40 km. Weitere Entfernungen: Bremen ca. 80 km; Lübeck ca. 100 km; Hannover ca. 150 km.

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 32000,00 m², Hallenhöhe: 11,50 m, Bundesland: Niedersachsen

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