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Neubau Massivhaus in Südausrichtung zum Aktionspreis in verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 245 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um die linke Hälfte eines schicken Doppelhauses in Massivbauweise .Das Haus ist komplett verklinkert und erhält attraktive Sprossenfenster. Die Fertigstellung ist für September 2016 geplant. Zur Zeit können Sie bei Fliesen und Innentüren noch ausgewählen.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarenergie unterstützt.
Sonstige Angaben
Ruhig und verkehrsgünstig:
Das Haus steht in Titz-Jackerath in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel mit eigenem kleinen Spielplatz ( keine Lärmbelästigung) auf einem sonnigen Grundstück. Terrasse und Garten haben Südausrichtung . Parkraum steht auch außerhalb des eigenen Grundstückes zur Verfügung . Im Ort selber gibt es einen Kindergarten. Der 4 Km entfernte Hauptort Titz vefügt über Kindergarten und ein Schulzentrum mit weiterführender Schule sowie ein Hallenbad und ein Einkaufszentrum. Die Städte Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind über den nahen Autobahnanschluss schnell erreicht.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer ( ca. 34 qm ), Küche (ca. 10 qm ) und WC. Im ersten Stock sind das große Elternschlafzimmer ( ca. 21 qm ) und ein großes Kinderzimmer (ca. 17,5 qm ) sowie das Tageslichtbad (ca. 7 qm ) mit Wanne und Dusche untergebracht.
Im Spitzboden befindet sich ein behagliches Studio (ca. 16 qm ) .Die angebaute Garage bietet Durchgang zum Garten ( auf Wunsch gegen Mehrpreis Überlänge ).