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Neubau - Quadratisch - Praktisch - Meins? Eine Besichtigung lohnt sich!

Preis: 735,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Juni, 2:18
Aufrufe: 0
ID: vyjjELby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 735,00

Wohnfläche: ca. 73.48 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 735,00    

Warmmiete: € 910,00

   

Nebenkosten: € 115,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 2.205,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.48 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden in der Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Str. 7 und Alfred-Trebchen-Str. 73-77. Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschnitten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus der Tiefgarage bis in die Endetage sind vorhanden. Ein Carportplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Die Neubauwohnung ist hell und freundlich. Die Räume sind mit Echtholzparkettfussboden versehen. Eine stilvolle Markeneinbauküche mit Elektrogeräten wartet in der, zum Wohnzimmer hin, offenen Küche auf Sie. Das Duschbad ist designorientiert und verfügt über ein integriertes Badradio. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank.Der Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum wird zu jeder Wohnung mit vermietet.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2015, 58kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hinzu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (2 Jahre) u. eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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