NEUBAU: Repräsentativer Lagerhallenkomplex in direkter Nähe zur A3!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. ges. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Großer Produktions- und Lagerhallenkomplex:
Angeboten wird hier eine Lager- und Produktionsfläche, die auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück errichtet wird. Das Gelände verfügt über eine eigene Zufahrt, einen großen gepflasterten Außenbereich mit zahlreichen Stellplätzen und Wendemöglichkeiten. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 2.500 qm. Zusätzlich ist langfristig auch eine Erweiterung der Lager- und Produktionsfläche auf bis zu 5.120 qm möglich.

Aufbau der Lagerhallen:
Die zwei geplanten Lagerhallenkomplexe bestehen aus isolierten, ungeheizten Kaltlagerhallen, die mit einem überdachten Zwischenbau verbunden sind. Alle Hallen verfügen über elektrische Rolltore und eine Höhe von ca. 7 m. Verladerampen könnten auf Mieterwunsch umgesetzt werden.

Büroflächen frei zu gestalten:
An einer der Lagerhallen könnte ein Bürokomplex entstehen, der aktuell noch freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter offen hält. Auf diese Weise können individuelle Mieterwünsche, nach dem derzeitigen Baufortschritt, berücksichtigt werden.

Teilungen und Umgestaltungen sind möglich:
Sollten Sie Interesse an kleineren Flächen aus dem Angebot haben oder andere Einteilungen benötigen, sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Verkehrsanbindung:
Die Lagerhallen liegen in etwa auf halber Strecke zwischen Passau und Deggendorf, lediglich 13 km von der A3 (Auffahrt Hengersberg) entfernt. Passau ist lediglich 30 km entfernt und Deggendorf ca. 25 km.

Die Lage der Lagerhalle:
- Zwischen Passau und Deggendorf
- Sehr nah zur B8 zwischen Vilshofen und Osterhasen
- Nähe zur Bundesautobahn A3
- Ortsrandlage in Künzing
- Gepflastertes Gelände

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Gesamtfläche: 4500,00 m²