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NEUBAU - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Maximiliansau, massive Bauweise, Poroton-Ziegelsteine, inkl. Grundstück
Kaufpreis: € 413.300,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 240 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 413.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die Doppelhäuser (Wohnfläche ca.146 m²) wurden von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.
DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.
Sie werden einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.
WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!
Der Keller ist im Preis inkludiert.
- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die aufgehenden Betonwände (D = 25 cm.) aus WU Beton
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Marke Wienerberger T8 gefüllt, Dicke 36,5 cm). Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert (17 cm).
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen
Ausstattungsbeschreibung
- eine wandhängende Brennwert-Gastherme inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten (Die Wartungsarbeiten für das erste Jahr des Betriebs sind ebenfalls enthalten.)
- Solaranlage
- ein Hauskamin als dreischaliger, ein zügiger Isolierkamin mit Hinterlüftung
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten
Lage
Maximiliansau, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Haltestellen "Eisenbahnstraße"
Sonstige Angaben
Geräumige Doppelhaushälfte schlüsselfertige Ausführung mit Grundstück und Keller 413.300 € (8,00 x 11,00)
Wohnfläche ca. 146 m², zuzüglich Grundfläche im Keller ca. 67 m²
Für den Käufer PROVISIONSFREI!
Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.
Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.