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!! NEUBAU !! Schlüsselfertiges Traumhaus mit Garage in Raesfeld
Kaufpreis: € 269.500,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 479 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.500,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 479 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
Wir bieten Ihnen ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit großer Garage zum garantierten Festpreis an. Keine versteckten Kosten und alle Arbeiten werden ausschließlich durch namhafte ortsansässige bzw. ortsnahe Handwerksfirmen ausgeführt, deren Qualität und Zuverlässigkeit sich bereits über Jahre bewährt hat.
Dieses attraktive KfW-Effizienzhaus entspricht bereits den verschärften Wärmeschutzanforderungen der EnEV ab 2016. Beispielsweise gehören 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zum Standard.
Das traumhafte Grundstück mit ca. 448qm + 30qm Privatweg befindet sich in einer Sackgasse im Neubaugebiet Stockbreede und hat eine ideale Süd-West-Ausrichtung.
Kaufpreis zusätzlich für das Grundstück inkl. privater Zuweg: 93.300,- €
Die Erschließungskosten der Gemeinde für den späteren Straßenendausbau liegen bei ca. 18,- €/qm.
Schlüsselfertige Vergabe heißt Vorteile und Sicherheit für Sie, denn:
- Sie haben nur einen kompetenten Ansprechpartner, der die gesamte Bauphase koordiniert!
- Sie wissen bereits vor Baubeginn, was Ihnen Ihr Haus kostet!
- Abrechnung erfolgt unter Vorgabe eines festen Zahlungsplanes (Makler- und Bauträgerverordnung)!
- Ihr Einzugstermin steht fest!
- Die Bauleistungen werden von uns oder von regional ansässigen und zuverlässigen Firmen durchgeführt, die seit Jahren auf dem Markt vertreten sind!
Ausstattungsbeschreibung
Der Kaufpreis beinhaltet die komplette schlüsselfertige Objekterstellung inkl. Architektenleistungen, statischer Berechnungen, Baubetreuung bis hin zum Blow-Door-Test. Ausgenommen sind nur die Maler- und Gartenlandschaftsarbeiten.
!! Kein "Ausbauhaus" wie von überregionalen Anbietern angeboten mit versteckten Kosten die nur schwer einzusehen und zu kalkulieren sind !!
Sie wissen bereits vor Baubeginn was Sie Ihr Traumhaus kostet.
Ausstattung:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- Fenster mit 3-fach Verglasung
-- optional mit Sicherheitsbeschlägen und Einbruchschutzverglasung
- EG. und Bad mit Fliesen, OG. mit Design-Hart-PVC-Bodenbelag
- umfangreiche Sanitär- und Elektroinstallationen
- große Garage mit Zugang zum HWR
- Klinkerausführung
Eine vollumfängliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Die durchdachte großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Neubaugebiet Stockbreede, nur wenige Gehminuten vom Ortskern der Gemeinde Raesfeld entfernt.
Gepflegte und hochwertige Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die Nachbarschaftsbebauung.
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Raesfeld ist eine Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern und hat eine gute Anbindung an die A31 (ca. 10km), A43 (ca. 20km).
3 Kindergärten, 1 Grund- und 1 Hauptschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen und Gymnasien sowie Berufsschulen etc. befinden sich in der Nachbarstadt Borken ca. 10km.
Das schöne Raesfelder Wasserschloss ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet sich mit seinen nahe liegenden Wald- und Felderlandschaft für erholsame Spaziergänge sowie Fahrrad-Touren in der freien Natur an. Raesfeld lädt aber auch ein zu attraktiven Veranstaltungen und Volksfeste, so z. B. zum originellen Kappesmarkt, zu Bauernmärkten, zu Schützenfesten, zum Raesfelder Karneval. Auch kulturel wird was geboten. Besonders begehrt sind die Karten zu den Schlosskonzerten des Raesfelder Kulturkreises.
Sonstige Angaben
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein!
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden technischen Zeichnungen, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.