Neubau "Stadtvilla" inkl. Grundstück * massiv gebaut & schlüsselfertig *

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 360 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stadtvilla mit Zeltdach

Im Untergeschoss entsteht ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, in den Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen können.
Zusammen mit der offenen Küche wird ein schöner Kommunikationsbereich erschaffen, der viel Raum für ein fröhliches Familienleben bietet.
Die bodentiefen Fensterfronten über zwei Etagen vervollständigen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie dagegen Ruhe und Geborgenheit. Durch die Galerie wird die klassische Eltern- und Kindaufteilung aufgelockert.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Leistungen sind bereits enthalten:
Baugrundstück (ca. 360m²)
Hausanschlüsse incl. Hausanschlusskasten
Verlegung der Hausanschlüsse bis in Wohnhaus incl. Kanalanschluss auf Grundstück
Grundpreis Wohnhaus lt. Plan und Baubeschreibung nach EnEV 2014 (ohne Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Garage)
Erdarbeiten bis 2.500,- €
DEKRA-Überwachung mit Prüfbescheinigung (4 Audits)
Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette (Wert 4.500,- €)
Decke über EG in Stahlbeton incl. Bodeneinschubtreppe und Dämmarbeiten Dachspeicher
Nahwärmeübergabestation incl. Fußbodenheizung (ca. 122 m²) und Einzelraumsteuerung
Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung mit 6 Stück Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche / 1 x Wanne)
1 Stück Zwangsentlüftung in Gäste-WC UG
Außenputzarbeiten bis Geländeniveau

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Folgende Positionen können optional in Aufrag gegeben werden:
- T-Abmauerung in Bad (ca. 6 m²) incl. Fliesenarbeiten
- Dusche bodenbündig gefliest mit Ablaufrinne
- Fenster 3-fach verglast (U-Glas= 0,7) ca. 33,5 m²
- Fenster und Haustüre außen farbig / innen weiß ca. 36 m²
- 12 Stück E-Rollläden incl. elektrischen Anschluss
- Mehrpreis Nurglasgeländer an Luftraum (ansonsten gemauerte Brüstung)
- 1 Stück PKW-Fertiggarage Firma Sehn Typ |S3| 6,00 m x 3,00 m incl. Fundament
bzw. Stützmauer in rückseitigem Bereich
- Mehrpreis Sektionaltor in Fertiggarage incl. E-Antrieb und Elektroinstallation
- Mehrpreis Sektionaltor farbig wie Fenster
- Malerarbeiten Wohnhaus (Standard Raufaser weiß)
- Laminat in Wohnen / Essen, Eltern und Kind 1 und 2 geliefert und fertig verlegt (ca. 71 m²)
- Mehrpreis Abstellraum unter Treppe und Technik zusätzlich gefliest (ca. 12,0 m²)

Lage

In ruhiger Lage im Neubaugebiet von Spiesen.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an, wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte, Tel.: 06872/9004-26, oder vereinbaren Sie gleich einen Termin in unserer Musterausstellung. Wir informieren Sie umfassend über unser geplantes Haus, erarbeiten eventuelle Änderungswünsche mit Ihnen und zeigen Ihnen die Ausstattung anhand von Mustern.
Provisionsfrei.

Aufteilung:

EG: Wohnen/Essen, Kochen, HWR/Technik, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse,

OG: Eingang/Flur, 3 Zimmer, Badezimmer,

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043117, Lage im Neubaugebiet