Neubau unter Reet Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Kaufpreis: € 2.250.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.250.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Neubau-Doppelhaushälfte mit modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage von Wenningstedt. Die Fertigstellung ist für Mai 2015 geplant.

Das Haus wird voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Um dem Objekt sein besonders schönes Erscheinungsbild zu verleihen, werden Zierelemente an den Fenstern- und Türenstürzen, Giebelseiten und Dachunterschlägen mit gerundeten Steinen gemauert. Seine Außenfassade wird mit antiken Mauerziegeln versehen und das Satteldach (mit großen Gauben) wird mit Reet eingedeckt.

Sämtliche Holz-Sprossenfenster (außen weiß, innen schwarzgrün) sind 3-fach isolierverglast und mit Fensteroliven versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Stiebel Eltron Sole/Wasser Erdwärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung und Erdsonden Anlage.
Die Warmwasserversorgung geschieht über einen Warmwasserspeicher mit Zirkulationspumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für besonderen Komfort.

Des Weiteren gehört zu diesem besonderen Objekt ein Pkw-Stellplatz.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich eine ausführliche Baubeschreibung, exakte Bauzeichnungen sowie die detaillierte Wohn-/und Nutzflächenberechnung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Räume im EG, UG und DG sowie Flure, Bäder und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen aus Botticino Marmor (60 x 30 cm) verlegt und mit umlaufender Sockelkante, aus der Fliese geschnitten oder weißer Holzprofilleiste ausgestattet.

Im Spitzboden und/oder Schlafräumen werden mit Eichenholz-Landhausdielen ausgestattet.

Die Küche erhält eine hochwertige, vanillefarbene Marken-Einbauküche mit Chromknöpfen und wird mit sämtlichen elektrischen Geräten, wie z. B. Ceran-Kochfeld, Umluft-Heißluft-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach du Geschirrspüler ausgestattet. Das Küchenschild wird mit hellem Botticino Marmor gefliest.

Die Sanitärbereiche lassen ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Auch hier werden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut (Villeroy & Boch, Jado etc.).

Nicht nur die stilvollen Landhaus-Weißlacktüren mit profilierten Türzargen, sondern auch die glatt verputzten, mit Malerflies versehenen Wände sowie die geschmackvollen Marmorbodenfliesen und Landhausdielen verleihen dieser Immobilie ein ganz besonderes Ambiente.

Lage

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland. Herzstück ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Wenningstedt bietet als Standort für eine Immobilie einen sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell erreicht. Die Makrolage von Wenningstedt bietet viel, in Sachen Freizeitgestaltung bleibt kaum ein Wunsch offen. Reiten, Golf und Tennis oder doch Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig. Trotz der ruhigen Lage, ist der Ortskern gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie bietet sich fast überall.

Mehr Sylt geht nicht!

Sonstige Angaben

Das ca. 1.000 große Gesamtgrundstück ist voll erschlossen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsnetze für Wasser, Abwasser und Elektrizität sind bereits vorhanden. Der Anschluss für Gas ist vorgesehen.

Die Grundstücksgrenzen und Gartenanteile werden mit angeböschten Friesenwällen eingefriedet. Zur Straßenseite wird ein ca. 80 cm hoher Steinwall errichtet.

Alle Wälle werden mit Kiefern und Wildrosen bepflanzt.

Die Terrasse sowie der Kfz-Stellplatz werden mit Natursteinen und die Gehwege mit Trittsteinen in Katzenkopfpflaster verlegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen