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Neubau von 5 Reihenhäusern im KFW-70 Standard in Kenn - Baugebiet Kenner Ley II 1
Kaufpreis: € 319.500,00
Wohnfläche: ca. 127.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127.5 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Neubau von ansprechenden Einfamilienhäusern in bevorzugter Wohnlage von Kenn.
Der Zugang zum Gebäude liegt ebenerdig im Untergeschoss. Über einen anschließenden Flur und eine geflieste Stahlbetontreppe (wahlweise freitragende Holztreppe) gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Haus bietet ein großzügig geschnittenes Erdgeschoss mit offenem Wohn-/ Essbereich, Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC auf insgesamt ca. 57m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben drei Schlafzimmern plus einer Ankleide ein ca. 11m² großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird malerfertig angeboten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Laminat. Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung und elektrischen Rollläden gehören ebenso zum Standard wie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe und die Be- und Entlüftung erfolgt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Zuwegung zur Immobilie, ein gepflasterter Stellplatz vor der Garage sowie eine ca. 10 m² große Terrasse sind inklusive.
Lage
Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Das Baugebiet ist durch seine Höhenlage am Waldrand ruhig gelegen und somit besonders geeignet für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet das Baugebiet durch seine Lage eine tolle Fernsicht.
Angrenzend finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Banken, eine Jugendfreizeitanlage und andere vielfältige Freizeitangebote.
Die nahe gelegenen Stadtzentren Schweich (ca. 4 Km entfernt) und Trier (ca. 8 Km entfernt) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bedingt durch die Nähe zur Autobahn ist das Baugebiet auch für Grenzgänger hoch interessant, da z.B. der Flughafen Findel in Luxemburg in ca. 35 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen