Neubau von hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage in 76456 Kuppenheim

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 77.8 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 1,785% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.8 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau eines 5-Familienhauses mit sehr ansprechenden 3-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Ausstattung und in massiver solider Bauweise. Idealerweise ist ein Aufzug vorhanden der Sie mühelos vom Kellergeschoss zu Ihrer Wohnungsebene befördert. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen neben einer Terrasse auch noch über jeweils ein eigenes Gartengrundstück; die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über je einen Balkon und die Penthousewohnung im Dachgeschoss wird Sie unter anderem mit einem großzügigen Balkon begeistern.
Jeder Wohnung ist ein Keller- bzw. ein Abstellraum zugeordnet; jedes Badezimmer hat ein Fenster.
Das Gebäude ist bereits fertig erstellt; die Wohnungen sind bis auf die Innenarbeiten (Maler-u. Bodenbelagsarbeiten, etc.) fast bezugsfertig. Auf Wunsch könnten die Wohnungen kurzfristig beziehbar sein. Idealerweise können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrer neuen Wohnung noch mit einbringen; selbstverständlich sind auf Wunsch auch Eigenleistungen möglich.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Ausstattung
Heizung: Gas Brennwertanlage mit Warmwasserboiler; alle Räume erhalten eine raumgesteuerte Fußbodenheizung
Solaranlage für Heizungs- und Warmwasserunterstützung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß
Bodenbelag: Fertig-Parkett-Belag, 15mm Gesamtstärke
Treppenstufen im Treppenhaus mit Granit
Türblätter in Edelfurnier weiß, Beschläge in Edelstahl
Wohnungseingangstüren Vollblatt Edelfurnier mit Sicherheitszylinder, 3-fach verriegelt

Lage

Hier wohnen Sie in einer zentralen Wohngegend in unmittelbarer Zentrumsnähe in Kuppenheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen nach Baden-Baden, Rastatt sowie auf die A5 (Karlsruhe-Basel).

Sonstige Angaben

KP je Garage EUR 15.000
KP Außenstellplatz EUR 6.000
Abstellraum Nr. 1 oder Nr. 2 (größere Nfl.ca. 21,17m²) KP EUR 20.000

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 53,0 kWh/(m²a), Gas-Brennwertanlage, Bj. 2014, Energieeffizienzklasse B

Aufteilung:
Whg. 1 EG links: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Gartengrundstück, Wfl. 77,8m², KP EUR 218.000 (gut vermietet - ideale Kapitalanlage)
Whg. 2 EG rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem größeren Gartengrundstück, Wfl.77,7m² VERKAUFT
Whg. 3 OG links: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl.77,8m², KP EUR 223.000
Whg. 4 OG rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl.77,7m² VERKAUFT
Whg. 5 DG Penthouse: 3-Zimmer-Wohnung mit sep. Gäste-WC, Abstellkammer, Kamin mit Glaselement im Wohnbereich, großem Balkon, Wfl.116,9m² VERKAUFT