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Neubau zentral in Barmbek: 2 Zimmer mit Westbalkon. Beratung am So 11-13 Uhr
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 43.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Grundrisse der insgesamt 22 Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen von 49 bis 128 m². Die Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen und ausreichend Fahrradstellplätzen in den gemeinschaftlichen Fahrradräumen wird direkt von der Hufnerstraße aus erschlossen. Alle Wohnungen (Ausnahme Wohnung 1) sind direkt von dort mit dem Aufzug zu erreichen. Die Bauweise des Gebäudes erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/2016), des Erneuerbare Energien und Wärmegesetz (EEWärmeG) sowie der Hamburgischen Klimaschutzverordnung (HmbKliSchVO).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen werden in der Behrendt-Designlinie MY HOME angeboten. Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien: das Parkett, die Türen, das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und die Fliesen sowie die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt. Eine Wechsel auf andere Ausstattungslinien LIVING CITY oder PURE NATURE ist gegen Aufpreis möglich. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Eine Küche ist nicht im Lieferumfang enthalten, kann aber in verschiedenen Ausführungen optional erworben werden.
Lage
Historische Architektur mit gediegenen Backsteinfassaden, Industriedenkmale sowie eine neue junge Szene: diese Mischung verleiht diesem Stadtteil seinen sympathischen Charme und auch seinen sprichwörtlich eigenwilligen Charakter. Barmbek hat sich längst vom ehemals industriell geprägten Stadtteil zu einem
beliebten Wohnviertel entwickelt. Die Fuhlsbüttler Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch immer mehr gastronomische Angebote. Fußläufig nur 5 Minuten entfernt findet dienstags und freitags der Wochenmarkt auf dem Bert-Kaempfert-Platz statt. Von hier aus, direkt am Barmbeker Bahnhof, bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen per Bus und Bahn. Idyllische Wege führen entlang des Osterbekkanals in den nahen Stadtpark wo sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten.
Sonstige Angaben
Keine Käufercourtage - direkt vom Bauträger!
Lassen Sie sich vor Ort persönlich beraten: Unsere MY HOME Musterwohnung in der Nebendahlstraße 4 ist am Sonntag, den 9. Oktober 2016 von 11-13 Uhr für Sie geöffnet. Gern können wir auch einen individuellen Termin vereinbaren.
Sämtliche Illustrationen und Modellfotos sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Dieser Grundriss ist nur exemplarisch für eine 2 Zimmer Wohnung. Wir senden Ihnen gern ein Exposé mit allen Grundrissen zu.
Der Verkauf erfolgt durch die Behrendt Wohneigentum 16 GmbH ein Unternehmen der Behrendt Gruppe.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 43.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Hamburg