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Neubau zum sofortigen Bezug! KfW 70-Doppelhaushälfte in Berlin-Tempelhof, OT Marienfelde
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 143.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 289 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143.4 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2015/16 auf einem ca. 289 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über fünf Zimmer, die sich auf ca. 143 m² Wohnfläche aufteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum, die offene Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer. An den Wohnbereich schließt sich eine Süd-Terrasse mit Ausgang zum Garten an. Eine weitere Terrasse ist von der Küche aus zu betreten.
Das 1. und das 2. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei weitere Zimmer, sowie je ein tagesbelichtetes Badezimmer.
Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Bäder sind gefliest. Die Duschen in den Bädern sind jeweils bodengleich und haben eine Echtglasabtrennung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die von einer Solaranlage und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt wird. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KFW 70 Haus. Entsprechende Nachweise und Dichtigkeitsmessungen liegen vor.
Einen Stellplatz für Ihren Pkw finden Sie auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattung:
Holzdachstuhl mit Biberschwanzeindeckung aus Tonziegeln
Treppe aus Buche mit Tritt- und Setzstufe als geschlossene Treppe
Rauchmelder, die untereinander vernetzt sind
Holzfenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Einbruchschutz im EG (Widerstandsklasse 2)
Alarmanlage
Fensterbänke innen aus Juramarmor gelb-rosa
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattung:
Holzdachstuhl mit Biberschwanzeindeckung aus Tonziegeln
Treppe aus Buche mit Tritt- und Setzstufe als geschlossene Treppe
Rauchmelder, die untereinander vernetzt sind
Holzfenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Einbruchschutz im EG (Widerstandsklasse 2)
Alarmanlage
Fensterbänke innen aus Juramarmor gelb-rosa
Lage
Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Ortsteil Alt-Marienfelde.
Die Umgebung ist von Bauernhäusern des 19. Jahrhunderts und der Feldsteindorfkirche mit einem der ältesten Dorfanger Berlins mit Teich und viel Grünflächen geprägt. Die Feldsteinkirche ist um 1220 errichtet worden und damit unzweifelhaft die älteste aller Dorfkirchen Berlins und eine der ältesten der Mittelmark.
In fußläufiger Umgebung befinden sich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und S-Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte. Ganz im Süden liegt die Stadtrandsiedlung und direkt benachbart der schöne, weitläufige Freizeitpark Marienfelde.
Die hier angebotene Immobilie liegt infrastrukturell sehr gut, so dass Schulen, Kita, Ärztehaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig bequem zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen