Neubaudoppelhaushälfte in Massivbauweise - Stein auf Stein gemauert -

Kaufpreis: € 191.342,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 222 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 191.342,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 222 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 77.26 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schlüsselfertig zum Festpreis erstellen wir diese hochwertige-,moderne-,elegante Doppelhaushälfte, verputzt oder verklinkert im Neubaugebiet, Elisabeth-von-Lemmen-Straße 24, 50170 Kerpen-Sindorf.
Dachgeschossausbau ist im Bruttopreis enthalten!!!
In dem Hausanschlußraum wird eine Gas-Brennwert-Therme aufgestellt.
Insgesamt bietet das Objekt ca. 125 m² Wohnfläche, also genügend Platz für eine 4 bis 5 köpfige Familie.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über Küche, Hausanschlussraum, Wohn-und Esszimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem grosszügigen Bad, 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Sie haben weiterhin die Möglichkeit eine 6 m bzw. 9 m lange Garage seitlich am Haus in massivbauweise zu erwerben .
Alternativ zur o.g. Vaillant-Gasbrennwerttherme kann unserseits gegen Aufpreis eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Fotovoltaiganlage zur eigenen Stromversorgung, bzw. Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung eingebaut werden.
Des Weiteren erhalten Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche direkt in die Grundrissplanung mit einfliessen zu lassen.

Ausstattungsbeschreibung

1. Hochwertiger Aussenwandaufbau durch Bims-Mauerwerk, Mineralwollmatten und Klinkermauerwerk oder 140mm WDVS der Fassade.
2. Hochwertiger Dachaufbau mit zwei Zwerchhäusern (im Pauschalfestpreis enthalten)!!!
3. Einzelraumregelbare Fussbodenheizung in allen Wohnräumen (im Pauschalfestpreis enthalten)!!!
4. Vaillant-Gasbrennwerttherme im Hausanschlußraum.
5. Stahlbeton-Erdgeschossdecke, sowie zwei Stahlbetontreppenläufe.
6. Wir fliesen im Erdgeschoss, Küche, WC, Diele, Küchenspiegel, Bad und Diele im Obergeschoss.
( Fliesenmaterialpreis bis 20 /m² )
7. Einbau von hochwertiger Mehrkammer-Profil-Fenster in Kunststoff-weiss nach gültigen EnEV.
8. Alle Objekte erhalten einen Energiepass mit
Wärmebedarfsberechnung.
9. Sämtliche Architekten,- Vermessungs-und Ingenieurleistungen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Neubaugebiet in Kerpen-Sindorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig, schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zu Köln sind gute Autobahnanschlüsse vorhanden.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Unsere Musterdoppelhaushälften werden z.Z. in 50170 Kerpen-Sindorf, (Heinrich-Weber-Weg 8 & 14 & 16), (Elisabeth-von-Lemmen-Str. 15 & 17), (Pfarrer-Gaevert-Str. 12 & 18), (Grete-Fluss-Straße 31 & 39 & 41), (Zum Vogelrutherfeld 135) und (Pfarrer-Stratmann-Str. 7 & 9, 21 & 23) gebaut. Diese können Sie nach Vereinbarung besichtigen.
Ihr Ansprechpartner bei Rückfragen ist unser Herr Wasowski.
Sie erreichen ihn mobil unter 0170/60-45-949 und im Büro unter 02274/93-97-880.
Sonderwünsche werden gerne berücksichtigt.
Auch Ihre Eigenleistungen sind möglich!
Aufpreis Garage (9.00 x 3.00 m ) = 9.000.-
Aufpreis Garage (6.00 x 3.00 m ) = 7.000.-
Aufpreis Unterkellerung = 31.000.-
Aufpreis Luft - Wasser - Wärmepumpe = 14.000.-