Neubaufläche im EG in bester Lage! Ausbau nach Mieterwunsch! Teilbar ab ca. 250 m²!

Kaltmiete: € 5.940,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.940,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Mieten inklusive Mehrwertsteuer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Ladenbüro im Erdgeschoss mit ca. 495 m² - teilbar ab ca. 250 m² - Fertigstellung: Frühjahr 2017!

Die Ausstattung kann ganz individuell Ihren Nutzungsanforderungen in Bezug auf Größe und Anordnung einzelner Räume angepasst werden. Hierbei ist ein standardisierter Ausbau der Fläche in dem angegebenen Mietpreis enthalten.
Somit bieten sich die Flächen für zahlreiche Einzelhändler, Dienstleistungsbetriebe, Rechtsanwälte aber auch Behörden gleichermaßen an.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage (18 TG-Stellplätze á EUR 60,-/Stellplatz) sowie durch die hinter dem Objekt liegenden Außenstellplätze (22 Außenstellplätze á EUR 25,-/Stellplatz) gegeben.
Nicht gewünscht sind Gastronomieflächen, Imbisse jeglicher Art sowie Nachtlokalitäten und Spielhöllen.

Eine Begehung des Rohbaus ist nach Absprache möglich! Hierzu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieser ansprechende Neubau bietet nicht nur wegen seiner werbeträchtigen Lage, sondern auch aufgrund namhafter Firmen, wie z.B. Mercedes Benz, Dänisches Bettenlager, Matratzen Concord, Kaufland, Deichmann, Lidl, dm-Drogeriemarkt, Dehner, OBI, MC Donalds, etc. ein hohes Potenzial.
Der Neubau wird zusätzlich mit einer Ein- und Ausfahrt an die Marktstraße angebunden, sodass das Objekt sehr gut anfahrbar ist.
Auch die ÖPNV-Verbindung ist hervorragend.
Das Zentrum der Stadt Reutlingen mit guter Infrastruktur liegt nur ca. 2 km entfernt. Desweiteren wird durch die Fertigstellung des Scheibengipfeltunnels im Jahr 2017 die Verkehrsanbindung in den Nordraum Reutlingen/Metzingen/Stuttgart deutlich verbessert.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird erstellt!

Ansprechpartner:
Herr Marcel Müllerschön 07121 / 930 75 121