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Neubaugebiet Übach Beyelsfeld. Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 275 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zahlbar vom Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von einem Bauträger ist ein Grundstück in Südlage reserviert. Siehe Übersichtsplan Neubaugebiet Beyelsfeld Nr. 60. Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit großer Garage je nach Ausstattung ab einem Kaufpreis von 249.500,00 € inkl. Die Ausführung der Doppelhaushälfte hat ein Walmdach. Die Außenwände werden mit einem Wärmedämmver-bundsystem versehen, beim Walmdach erfolgt die Eindeckung mit engobierten Tondachziegeln. Ortgänge mit anthrazitfarbenen Naturschieferplatten, vorgehängte Dachrinnen und Fallrohre in Zink bzw. verzinktem Material. Die Fenster und Terrassentüren erhalten eine 3fach-Wärmeschutz-verglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden. Wohnraumtüren und Zargen in CPL-Ausführung. Dekorfarben nach Musterwahl (z. B: Buche, Ahorn, Esche-weiss). Innenfensterbänke in Kunststein, Außenfensterbänke in belgisch Granit. Innentreppenanlage als Zweiholm-Stahltreppe mit 4 cm Buchenauflage. Innentreppe zum Speicher als ausklappbare Dachbodentreppe. Das Bad und Gäste-WC werden raumhoch gefliest. Die Schaltermaterialen Fabrikat Busch-Jäger. Vorbereitung zur Installation einer SAT-Anlage bauträgerseits. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fußboden-heizung im Erd- und Obergeschoss über eine Luftwärmepumpe (Markenfabrikat Fa. Rotex o. ä.) inkl. Warmwasserbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale siehe Baubeschreibung. Sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung auszuführen. Hauszugang und Garagenzufahrt, sowie eine evtl. Terrasse werden vom Erwerber in Eigenleistung erstellt. Die Garage mit elektr. Sektionaltor erhält einen Strom- und Wasseranschluss mit einem Ausgussbecken und rückseitiger Ausgangstür. Die Erstellung des Doppelhauses nach der ab 2016 geltenden Energieeinspar-verordnung (EnEV 2016). Die Erstellung als KfW-Effizienzhaus, wodurch die Inanspruchnahme von verbilligten KfW-Darlehen genutzt werden kann ist möglich, allerdings gegen Mehrkosten von 12.500,00 €. Weitere Unterlagen und die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Lage
Im Neubaugebiet Beyelsfeld in der Nähe des Zentrums von Übach-Palenberg.
In fußläufiger Entfernung zur Grundschule und den weiterführenden Schulen, Schwimmbad, Ärzten, Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Über die L225 gelangt man schnell zu den Autobahnauffahrten in Richtung Aachen Köln und Neuss Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.