NEUBAUPROJEKT BREITE STRASSE | Wohnflächen von 58m² bis 165m² | Exposé PDF-DOWNLOAD | meroplan Immobilien GmbH

Kaufpreis: auf Anfrage

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. als Courtage an unsere Gesellschaft zu zahlen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Sonstige Angaben

ZITAT // Hermann Löns:

Alle Städte den Harz hinauf, den Harz hinab haben ihre Schätze und Kostbarkeiten; keine aber ist so reich und so bunt wie Wernigerode.

EXPOSE // GRUNDRISS // PREISE:

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Warum sollten Sie in dieses Projekt investieren? Wir haben in einer kleinen Makro- und Mikroanalyse die wichtigsten Informationen für Sie zusammengestellt, die Ihnen einen ersten Eindruck über

die Stadt im überregionalen Kontext (Makrostandort)
den Standort im Bezug zu seiner Umgebung (Mikrostandort) sowie
den architektonischen Entwurf, das Konzept und seine Qualitäten vermitteln.

Im Anschluss werden die Erschließung des Gebäudes und die verschiedenen Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten vorgestellt. Da sich das Projekt im Planungsprozess befindet, haben Sie die Möglichkeit individuellen Einfluss auf detaillierte Grundrissgestaltung und Ausstattung zu nehmen. Hierfür steht Ihnen ein kompetentes Team aus Planern und Beratern zur Seite, die Sie gern unterstützen im Rahmen der Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen.

STANDORT:

Der Standort befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt mitten im historischen Kern der Stadt. Die mittelalterlichen Strukturen, nach denen die Stadt einst aufgebaut wurde, sind noch vielerorts zu spüren. So ist die Altstadt von einer ringförmigen Stadtmauer umgeben, die an einigen Stellen heute noch zu sehen ist. Das Zentrum bildet der Marktplatz mit dem Rathaus. Dieser liegt an der Breiten Straße, welche quasi als Herzschlagader die Altstadt einmal von südwest nach nordost durchquert. Richtung Hasserode bildet das Westerntor den Auftakt der Breiten Straße. Das andere Ende im Nordosten wird durch das sog. Stadttor geprägt.
Die Breite Straße ist die Hauptgeschäftsstraße und allgemeine Fußgängerzone von Wernigerode. Hier lädt die bunte Stadt mit ihren prachtvollen Fachwerkhäuser zum Flanieren, Stöbern und Bummeln ein. Eine Vielzahl an Geschäften und kleinen Boutiquen in der Altstadt ergänzt durch die Altstadtpassagen Forum Bunte Stadt erwartet Besucher und Einheimische. Zudem laden zahlreiche Gaststätten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Am Abend sorgt das Harzer Kultur- und Kongresszentrum oder der Marstall für Unterhaltung.

KONZEPT:

Die grundsätzliche Struktur des Projektes leitet sich aus dem Autrag der Bauherren ab. Für das gesamte Erdgeschoss ist die Nutzung durch das Sportgeschäft Intersport Hanisch vorgesehen. Dieses wird seinen Hauptzugang von der Breiten Straße aus erhalten und sich mit einer offenen Front der Einkaufspassage zuwenden. Um die Körnung der kleinteiligen Altstadt zu erhalten entstand die Idee drei einzelne Häuser für das Wohnen auf dem übergreifende Erdgeschoss zu
platzieren. Dies führt zu optimalen Lichtverhältnissen in den einzelnen Wohneinheiten und der Schaffung einer Privatssphäre für die Bewohner. Wie in diesem Modellfoto verdeutlicht, kann das Gesamtkonzept als drei Häuser auf einem
Sockel verstanden werden, welche durch einen gemeinsamen, quasi hochgelegten Innenhof erschlossen werden und verbunden sind. Die Anzahl der Geschosshöhen mit jeweiligen Nachbarbebauung. So ist das mit zwei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen größte und prägendste Teilvolumen zur Breiten Straße hin orientiert. Es folgt ein etwas kleinerer Längsriegel entlang der Johannisstraße. Das dritte Volumen bildet ein Übereckbau von gleicher Höhe.

GESTALTUNG:

Für die architektonische Gestaltung verfolgen die Architekten eine moderne Interpretation der historischen Fachwerkfassaden. Eine Kombination von Holzständern und Klinkern bilden einen spannungsvollen rhythmischen Wechsel. Die Öffnungen werden dabei spielerisch in den Zwischenräumen angeordnet, sodass die klare Gliederung aufgelockert wird. Das Erdgeschoss wird gestalterisch abgesetzt um die gewerbliche Nutzung gegenüber der Wohn-Nutzung in den Obergeschossen zu unterstreichen. Mit dieser Gestaltung entspricht das Bauprojekt den Vorgaben
der Altstadtsatzung und ermöglicht doch maximales Raumvolumen für die Wohnungen. So wird eine anspruchsvolle Architektur geschaffen, die nicht nur im Außenbereich, sondern auch für den Innenbereich hohen Wohncomfort verspricht.

RAUMAUFTEILUNG:

DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD.

RECHTLICHE HINWEISE:

Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Bei konkretem Kaufinteresse können ALLE für den Kauf entscheidenden Unterlagen zeitnah per E-MAIL an Sie versandt werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.