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Neubauqualität zu fairen Preisen in Ehrenfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 87 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 87 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude wurde 1986 erbaut und in 2012 umfangreich saniert. Der Eingangsbereich wurde aufwendig und modern umgestaltet, sämtliche Büroetagen wurden entkernt und mit einer modernen Ausstattung versehen. Teilweise können die Mieter die Raumaufteilung noch mit beeinflussen. Auf dem Parkdeck, sowie der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 190 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Kühlung: gegen Aufpreis
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 13 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel; Linie 3, 4 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Bus: 141, 142, 143 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 7,90 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.