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****NEUBAUVORHABEN MIT LUFTWASSERWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KONTROLLIERTE BE & ENTLÜFTUNG, KELLER, GARAGE **** 2
Kaufpreis: € 343.244,00
Wohnfläche: ca. 118.36 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 343.244,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.36 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 8, im DG, verfügt über eine Wfl. von ca. 118,36 m² und teilt sich wie folgt auf : Eingang Flur : 12,31 m² / Gäste WC 2,04 m² / Bad 9,11 m² Wohnen - Essen- Kochen 46,49 m² / Kinder oder Gästezimmer 21,84 m² / Eltern Schlafzimmer 16,58 m², Balkon 4,83 m² ( anteilige anrechenbare Fläche ) = Gesamt 118,36 m²
Die Ausstattung ist Hochwertig. Bemusterung im Fachhandel z.B. Sanitär Löffelhardt, Fliesen Kemmler, Baustoff - Xella Ytong, Fenster 3 Scheiben - Isolierverglasung - Fenster.
Lage
Nur wenige Fahrminuten zur BAB 81, zu Bosch, zur Fa. Münzing und zum Ortskern in Lauflage. Am Ortseingang von Abstatt, von Auenstein kommend. Zum Ortkern, ca. 5 Gehminuten. Ab 15.01.2016 Bauschild beachten.
Mit dem Baubeginn ( Baugenehmigung ) des Hauses rechnen wir zum Früjahr 2016. Die reine Bauzeit nach Genehmigung wird ca. 12 Monate betragen.
Sonstige Angaben
Neubauvorhaben EnergieWerthaus:
Wir bauen für Sie ein EnergieWerthaus in massiver Bauweise, Stein auf Stein ( 36,5 cm Außenmauerwerk ) gehobene Ausstattung. Modern, großzügig, mit Fahrstuhl vom UG - DG. Qualität, von der Garage bis zum Dach. Gesamtwohneinheiten 8 Wohnungen
Mit einem TOP Bauträger
Stellplätze und Keller im TG:
Die DG Wohnung Nr. 8 erhält eine Außen- Garage, mit einem Funkferngesteuerten Sektionaltor und Anschluß für e Bike und e Car. Neben einem abgeschlossenen Fahrradraum, ( auf Sonderwunsch gegen Mehrpreis, mit Fahrradbox ) erhält jede Wohnung einen Kelleranteil, sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, im Gemeinschaftsraum. Das Licht, aller Verkehrwege in der TG und im Keller, wird mit Bewegungsmelder gesteuert.
Es berät Sie unser Immobilienberater Herr Norbert Manz / Immobilienwirt Dipl. VWA & Dipl. Sachverständiger der Immobilienwirtschaft.
Zu erreichen unter : 07062 - 63501 ( Birgitta Manz Immobilien - Abstatt )
Hinweis in eigener Sache.:
Alle Größen wie Wohnfläche, Nutzfläche, Kfw. Info, Pläne, Preise, Austattung, Materialien und Berechnungen, wurden unserem Büro von Seiten der Architektur & Planung zur Verfügung gestellt. Auch sind Änderungen bis zur Erteilung der Baugenehmigung nach Notwendigkeit oder Kundenwunsch, noch möglich.
Alle Flächenangaben, Preise, Ausstattung, usw. haben erst verbindliche Gültigkeit nach schriftlicher Mitteilung des Bauträgers und des Architekten, nach Zustellung des schriftlichen Kaufangebot´s an unsere Interessenten.
Dies zur allgemeinen Information. Abstatt den 21.12.2015
Hinweis in eigener Sache.:
Unsere Angebote sind frei bleibend. Eine Reservierung kann nur in schriftlicher Form erfolgen.
Anträger zur verbindlichen Reservierung, werden sind nur schriftlich möglich. Die Festverbindliche Kaufzusage, ist bindend für beide.
Dieser Vertrag greift platz, vor dem Beurkundstermin, beim Notar, sichert Ihnen die Immobilie und uns die Kunden. ( Kosten für den jeweiligen Vorvertrag übernimmt die Immobilien - Verkaufsberatung Birgitta Manz Immobilien ) , die auch den Alleinvertrieb inne hat.
Info & Wohnungspreise:
Das Licht aller öffentlichen Verkehrswege im Haus, werden durch Bewegungsmelder geschaltet. Das Haus erhält eine Aufzug von der TG - DG. Ferner werden alle Wege, Innen und außen, barrierefrei gestaltet. Sonderwünsche im Bereich der einzelnen Wohnungen, sind mit dem Architekten zu besprechen, dieser teilt Ihnen auch die Mehr oder Minderpreise mit.
4 Wohnungen, sind bereits reserviert. Das nur zu Ihrer Info. Baubeginn nach Aussagen des Bautägers, nach Genehmigung und Verkauf bzw. schriftliche Reservierung von 6 Wohnungen. Die reine Bauzeit, beträgt nach Genehmigung ca. 12 Monate