Neubauvorhaben von 4 Einfamilienhäusern (Doppelhaushälften) in Königswinter-Römlinghoven * ALLE 4 HÄUSER SIND VERKAUFT!

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 377 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 377 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubauvorgaben von 4 Einfamilienhäusern in Königswinter-Römlinghoven. Jeweils 2 Häuser sind einseitig aneinander gebaut und werden als "Doppelhaus" errichtet.

ALLA 4 HÄUSER SIND VERKAUFT!

Geboten weden familiengerechte Grundrisse mit jeweils ca. 125 m² + 60 m² Nutzfläche, die Grundstücksgrößen, incl. der Pkw-Stellplätze, liegen zwischen ca. 320 m² und ca. 380 m².

Erdgeschoß: Großzügiges, knapp 30 m², Wohnzimmer mit jeweils einem Ausgang auf die Terrasse und den Freisitz, große, offene Wohnküche mit sep. Vorratsraum, Gäste-WC mit Fenster, sep. Garderobe sowie ein extra Abstellraum mit Zugang von Außen.

Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer und ein großes Fensterbad mit Wanne und Dusche.

Kellergeschoß: Großer Wirtschafts- und Abstellraum, Haustechnik sowie Hobby- oder Fintessraum - als Sonderwünsche sind Ausbaukapazitäten möglich.

Haus 1:
Ca. 314 m² Grundstücksgröße, 124,69 m² Wohnfläche plus 58,92 m² Nutzfläche

Haus 2
Ca. 322 m² Grundstücksgröße, 124,69 m² Wohnfläche plus 58,92 m² Nutzfläche

Haus 3
Ca. 358 m² Grundstücksgröße, 124,69 m² Wohnfläche plus 58,92 Nutzfläche

Haus 4
Ca. 377 m² Grundstücksgröße, 124,69 m² Wohnfläche plus 58,92 m² Nutzfläche

Jedem Haus sind jeweils 2 Stellplätze zugeordnet, einer kann auf Sonderwunsch mit einem Carport überdacht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- alle Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon)
- Fenster und Türen in 2 farbigen Kunststoffrahmen ( Innen weiß, Außen grau), 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Bäder und Gäste-WC´s werden mit formschönen Waschbecken und Hänge-WC´s der Firmen Villeroy & Boch, sowie hansgrohe ausgestattet
- moderne Gasbrennwert-Heizzentrale (deutsches Markenfabrikat)
- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind vom Käufer selber zu erbringen

Lage

Römlinghoven ist der nördlichste Ortsteil von Königswinter innerhalb des Rheintals. Nach Norden geht die Ortschaft nahtlos in den Bonner Ortsteil Oberkassel über, nach Süden fließend in den Ortsteil Oberdollendorf.
Besonders reizvoll ist einerseits die Nähe zum Rhein, andererseits die unmittelbare Anbindung an das Naturschutzgebiet "Siebengebirge".
Ebenso sind mit dem Pkw ( über die B42, die A3 und die A59) und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn Linie 66, Regionalverkehr RE8 und RB27) beste Verkehrsanbidungen in alle Richtungen vorhanden.
Oberkassel, Ober- und Niederdollendorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, im unmittelbar angrenzenden Gebiet Mühlenbruch finden sich Aldi, Lidl, Rewe, Netto, Obi, Dänisches Bettenlager etc..
Außerdem sind Ärtze, Kindergärten, die Grundschule, Apotheken, Banken und nette Restaurants fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen können bequem mit der Stadtbahn erreicht werden.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, sowie das traditionsbewußte und lebendige Vereinsleben.

Sonstige Angaben

Der Energiepass wird gerade erstellt, die Einstellung folgt in Kürze!

Wenn Sie uns per e-mail kontaktieren, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefon-Nr.! Wir rufen Sie gerne zurück.

Bei der Beschaffung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Kontakt

das immobilienbüro
Im Sand 4b
53619 Rheinbreitbach

Karl-Broel-Str. 11
53604 Bad Honnef

Tel.: 0 22 24 - 50 94 50 8
mobil: 0160 - 927 927 85