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Neubauwohnung mit geschmackvoller Ausstattung
Kaltmiete: € 1.044,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2015
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.044,00Warmmiete: € 1.227,00
Nebenkosten: € 183,00
Heizkosten: € 87,00
Kaution: € 3.132,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2015
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Insgesamt entstehen 26 Wohnungen;
die Fertigstellung ist Oktober 2015 vorgesehen.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen (Fronten "Magnolie" matt) und
geschmackvoll eingerichteten Bädern ausgestattet.
Alle Wohnungen werden ausschließlich über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Für die Wände ist Feinputz, weiß gestrichen vorgesehen.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, bzw. Terrassen,
ebenso über einen geschlossenen Mieterkeller.
Abgesehen von den Bädern wurde in allen Räumen hochwertiger
Vinyl-bodenbelag in Holzdielenoptik verlegt.
Kfz-Stellplätze entstehen als Außenstellplätze.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung wird ausgestattet mit einem Vollbad, Gäste-WC.
Kosten
€ 1.044 Grundmiete
€ 183 Betriebskostenvorauszahlung (Anpassung nach Abrechnung möglich)
€ 87 Heizkostenvorauszahlung (Anpassung nach Abrechnung möglich)
€ 1.314 Gesamtmiete monatlich
€ 3.132 Kaution
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, im Norden an die Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Bis zum Jahre 1910 hatte sich das Dorf Wentorf mit seiner landschaftlich schönen Lage zu einem Vorort von Hamburg mit 1.200 Einwohnern entwickelt. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts ist der Ort durch Eisenbahn und Landstraße mit der Großstadt Hamburg verbunden und dadurch an das Wirtschafts- und Handelszentrum Hamburg herangerückt, wodurch ganz andere Entfaltungsmöglichkeiten als für die meisten, ihren ländlichen Charakter wahrenden, Nachbargemeinden entstanden.
Heute ist Wentorf zentraler Ort (Stadtrandkern II. Ordnung) mit über 11.000 Einwohnern und verfügt über ein Gymnasium sowie eine Haupt- u. Realschule, Grundschule und Schulkindergarten. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche Einrichtungen u. a. Sportplätze, Turnhallen (davon eine mit Lehrschwimmbecken), Freibad, Spezialsportanlagen (Golf, Reiten, Tennis). In Wentorf gelingt das Konzept, als Wohn- und Erholungsgebiet für die Bevölkerung der Großstadt attraktiv zu bleiben.
Die Straße Wischhoff ist eine angenehm ruhige Wohnstraße innerhalb Wentorfs, die sich durch alten Baumbestand und ein naturnahes, angenehmes Umfeld auszeichnet. Mit wenigen Schritten gelangt man in den Ortskern, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen. Darüber hinaus ist eine umfassende Nahversorgung mit Dienstleistern, Ärzten, Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten gegeben.
Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut, so dass Umland und insbesondere die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min. mit der S-21 bis HH-Hbf.) sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht sind.
Sonstige Angaben
Für den Fall, dass Sie sich gern auf eine dieser Wohnungen bewerben möchten, erbitten wir die ausgefüllte Selbstauskunft, welche Sie auf unserer Hompage als Formular zum download finden, und einen persönlichen Besuch in unserer Vermietungsabteilung.
Unsere Geschäftszeiten:
montags bis freitags: 09.00 bis 13.00 Uhr zusätzlich mittwochs von 15.00 bis 18.00 Uhr.
Wohnungsvermietung:
Simone Friedrichsen, Durchwahl 040/725 65 -142 - [email protected]
Anke Schramm, Durchwahl 040/725 65 -146 - [email protected]
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen