Neue Nutzungsmöglickkeit gesucht! 776 qm Fläche auf einem 2.434 qm Grundstück

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 2434 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 2434 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Fantasie gefragt, wir bieten ihnen die Möglichkeit mitten in Fintel Wohnraum oder Gewerbefläche zu schaffen. Ob als Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus - vieles ist möglich!
Das großzügig und pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 2.434 m².
Das Haus aus dem Baujahr 1939 wurde wiederholt umgebaut und renoviert, es präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zur zeit wird im Erdgeschoss eine Fläche von 591 m² als Gaststätte mit Saalbereich genutzt und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung und Personalräume mit ca. 186 m² Wohnfläche. Dieses Angebot finden Sie unter unserer Nr. IK1147 als Gastgewerbe im Internet.

Sprechen Sie uns an - bei einer Besichtigung und einem Beratungsgespräch können Fragen geklärt werden und Möglichkeiten der Nutzung geplant werden.

Lage

Fintel liegt inmitten der Lüneburger Heide, im Dreieck zwischen Hamburg, Bremen und Hannover mit großen Naturschutzparks, sehenswerten Fachwerkhäusern und romantischen Dörfern.
In den letzten Jahren hat der Fremdenverkehr in Fintel stetig an Bedeutung zugenommen. Steigende Übernachtungs- und Beschäftigtenzahlen beweisen, dass sich hier ein lohnender Erwerbszweig entwickelt. Schon lange haben vorwiegend Hamburger die Ruhe und Schönheit unserer Landschaft entdeckt und als Naherholungsgebiet genutzt.
Wochenendhausgebiete in den Gemeinden Fintel, Stemmen und Helvesiek gibt es hier seit vielen Jahren. Die vielen Camper aus Hamburg auf dem Campingplatz "Alte Löweninsel" wissen dies ebenso zu schätzen wie die Bewohner des Mobilheimparks "Aukamp" in Lauenbrück. Besondere Bedeutung hat das Ferienzentrum "Eurostrand" in Fintel mit über 400 Ferienhäusern und Appartements sowie einem attraktiven Innenzentrum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 591,00 m², Bundesland: Niedersachsen