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NEUER PREIS!!! Ein Wohntraum in zentraler Lage von Bad Harzburg
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 749 m²
Parkett, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. \nDie Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 749 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1759
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkgebäude mitten in Bad Harzburg mit sehr viel Charme lädt Sie zum Wohnen ein. Über einen zweiten Eingang ist eine sep. Nutzung des Anbaus aus als Büro/ Praxis oder andere gewerbliche Nutzung möglich.
Im EG befindet sich eine Wohndiele, die HAUS - BAR, Badezimmer, Gäste-WC, 4 Zimmer, Terrassenzugang, Küche ( mit Einbauküche ), Hauswirtschaftsraum und Flur.
Im OG mit ca. 105 qm gibt es weitere 6 Zimmer, 2 Bäder, Diele, Flur, Balkon,. Im Dachgeschoss befindet sich eine Lesezimmer und ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird.
Die Badezimmer sind alle modernisiert und in einem Duschbad ist die Dampfsauna mit Duschfunktion untergebracht.
Viele Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf die Terrasse und den Garten mit direktem Zugang. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die seitliche Zufahrt am Haus ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Von dort können Sie direkt in die Garage fahren. Der innen liegende nicht einsehbare Garten bietet Ihnen viel Grün und hat eine schöne Bepflanzung. Im Ganzen wird Sie das Objekt ansprechen und auch mit teilweise sichtbaren Fachwerk zum Wohnen einladen.
Ausstattungsbeschreibung
* Fachwerkhaus mit viel sichtbaren Fachwerk innen
* Harzer Doppeldach mit Braas Dachziegel
* Holzisofenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
* Bar
* Kamin
* Einbauküche
* Zwei Gasthermen mit 200 Liter Wasserspeicher
* Schöne Bäder
* Elektrik auf Stand
* Balkon
* Terrasse ( teilw. überdacht )
* Schöner Garten
* Garage
* Geschlossenen Anlage
* Geräteraum
* Dampfsauna
Lage
Zentrale Lage auf einen schönen Grundstück. Alles ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes auf einer Höhe zwischen 180 m und 555 m über N.N. an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Die Radau fließt in Süd-Nord-Richtung durch die Stadt. Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Braunschweig verbunden und somit zur A 2. In Ost-Westrichtung verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.[3]
Sonstige Angaben
In dieser Immobilie gibt es keinen Renovierungstau und Sie ist kurzfristig zu übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Dachbodenfläche: 25,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage