Neuer Preis!! Mehrgenerationsobjekt ( 3 Häuser) in Jersleben, Nähe Magdeburg

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 750 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 4700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 750 m²

Grundstück: ca. 4700 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Häuser wurden in massiver Bauweise im Jahre 1900 errichtet. Eins als Stallgebäude. Dieses wurde 1991/92 komplett ausgebaut als Gasthof mit Hotel. Es sind 8 Gästezimmer entstanden. (300 m² Wfl.)Das anderen Haus dient nur als Gästehaus und hat 6 Zi. 150 m² Wfl.Die dritte Immobilie ist das jetzige Wohnhaus mit einer Wfl. von 300 m².Das Grundstück ist parkähnlich angelegt. Der Blick ist traumhaft. Ein kleiner Teich rundet den Blick ab. Das Grundstück geht bis zum Mühlengraben. Hier kann man mit einem Boot rudern, aber auch baden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnhaus befinden sich im EG 2 WZ., 1 SZ, 2 KZ, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne.Über eine wunderschöne rustikale Treppe gelangt man ins OG, wo sich das WZ, SZ, KZ, eine wunderschöne Wohnküche, 1 Fitnessraum und das Bad mit Dusche befinden.Das Dachgeschoss ist ausbaubar.Der Keller besteht aus 4 Räumen. Im Heizungskeller befindet sich eine Viesmann-Heizung. Vor 3 Jahren wurde ein neues Blockheizkraftwerk eingebaut, Diese bedient alle 3 Häuser.Durch wenige Umbauarbeiten kann man alle 3 Häuser zu Wohnzwecken nutzen.Generationsobjekte sind zur Zeit sehr gefragt.Man kann natürlich auch ein Gästehaus weiterhin vermieten. Bauarbeiter sind sehr daran interessiert.

Lage

Das Objekt liegt im Landkreis Börde in Sachsen Anhalt. Es ist 15 km von Magdeburg entfernt und besitzt eine gute Verkehrsanbindung.Autobahn A2, aber auch Busverkehr ist vorhanden.Schule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken befinden sich im 6 km entfernten Wolmirstedt.Hier befindet sich auch S-Bahnanschluß nach Magdeburg, sowie der Regio-Verkehr.In ca. 8 km Entfernung befindet sich ein grosses Einkaufszentrum.Der Jersleber See mit Campingplatz und Badestrand ist in 10 Min. fussläufig erreichbar.Das Barockschloß Hundisburg mit seinen bekannten Konzerten liegt 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2013 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Angaben beruhen auf Aussageder Eigentümer. Haftung für die Richtigkeit, kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
2 Etagen