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*Neues Wohnglück mit Balkon & Garage, ruhiger Lage! Sanierte 4-Zi.-EG-Whg., Herten-Mühlenviertel!*
Kaufpreis: € 121.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 121.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich Ihre neue, attraktive und helle 4 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss. Sie leben hier auf geräumigen 93 m² Wohnfläche. Sie verfügen über ein geräumiges und helles Wohn-/ Esszimmer, eine freundliche Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Balkon & und eine Garage.
Lage
Ihre Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Umgebung in Herten-Lagenbochum im Mühlenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie schon in nur wenigen Minuten. Zur A 2/ A 43 benötigen Sie nur etwa 5 bis 8 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußwegig ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Tierhaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaft gestattet, Kleintierhaltung ist generell kein Problem.
Diese Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine nette Familie, stellt aber auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt dar. Es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 125.000,-- inkl. Garage erworben werden. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02368 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung wurde 2003 renoviert/ saniert. In allen Räumen verfügen Sie über Rolläden.
Das Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar problemlos unterzubringen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Von hier aus begehen Sie Ihren Balkon. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend an lauen Sommerabenden oder entspannen Sie an Wochenenden bei einem guten Buch.
Die gemütliche Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche. Hier ist der Boden mit hellen Fliesen ausgelegt.
Das ebenfalls schöne Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihr Bett und für Ihre Möbel.
Ihr drittes und viertes Zimmer lässt sich nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten. Sie können dieses z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer, nutzen.
In Ihrem hell gefliesten und modernen Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Für eine angenehme Wärme in Ihrer Wohnung sorgt eine Gaszentralheizung von 2014. Zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien biete Ihnen ein gemauerter Kellerraum. Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen eine ausreichende Vielfalt an Fernsehprogrammen. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Aufzug mit dem Sie in den Keller fahren können.
Eine Garage vor dem Haus gehört auch zu Ihrer neuen Wohnung.