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Neugebaute & bezugsfertige Haushälfte mit 469 m² Grundstück 1
Kaufpreis: € 289.760,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 469 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.760,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Die Stadt Ahlen mit ca. 55.000 Einwohnern verfügt über ein bevorzugte geographische Lage. Es ergeben sich kurze Wege in das Ruhrgebiet, das Münsterland und nach Ostwestfalen. Die Städte Hamm, Münster und Bielefeld sind bequem erreichbar.
Ahlen bietet viele qualifizierte Bildungseinrichtungen und ein sehr breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Sowohl das Stadion des Fußballvereins Rot Weiss Ahlen als auch das Kino sind immer einen Besuch wert. Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen finden Sie in Ahlen, Hamm und Warendorf.
Die kulturelle Vielfalt ist ein weithin bekanntes Markenzeichen der Stadt Ahlen. Das gilt ebenso für die Bereiche Stadtentwicklung und Gastronomie.
Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sorgt die umfassende Auswahl niedergelassener Ärzte sowie das St. Franzikus-Hospital.
Die Fußgängerzone in Ahlen lockt mit den unterschiedlichsten Geschäften. Sowohl "alt eingesessene Boutiquen" als auch bekannte Modeketten sind hier zu finden und laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Auch beim schönsten Einkaufsbummel braucht man mal eine Pause, die Sie in den verschieden Eisdielen oder Gaststätten in freundlicher Atmosphäre verbringen können.
Sie suchen nach Lebensmittelmärkten, Supermärkten, Getränkemärkten oder Fachgeschäften? Auch diese stehen Ihnen in Ahlen zahlreich zur Verfügung und sind leicht und bequem erreichbar.
Trotz der idyllischen Umgebung sind zwei der wichtigsten Fernverkehrsstraßen Deutschlands in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn 2 liegt ca. 10 km und die Autobahn 1 ca. 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Eigenheim ...:
Dieses Haus ist perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Familie zugeschnitten und bietet Ihnen durch die moderne und offene Bauweise Platz für zahlreiche Einrichtungsideen.
Sie betreten das Objekt und werden von der Diele in Empfang genommen. Links von Ihnen befinden sich das Gäste WC und ein Abstellraum.
Rechts von Ihnen liegt die ca. 10 m² große Küche. Entscheiden Sie, ob Sie einen offenen oder geschlossenen Kochbereich haben möchten. Ihren Wünschen und Ideen werden hier keine Grenzen gesetzt. Durch die Diele betreten Sie das helle und offene ca. 31 m² große Ess- & Wohnzimmer. Durch die offene Bauweise sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und Ihren individuellen Einrichtungswünschen werden keine Grenzen gesetzt
Die verbaute Fußbodenheizung kennt keine Heizkörper, was Sie als Eigenheimbesitzer unter anderem als optischen Vorteil empfinden werden. Es wird kein unnötiger Platz für Heizkörper an den Wänden benötigt Richten Sie die Räume ein, wie es Ihnen gefällt. Keine Einschränkungen stehen Ihnen im Wege. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse, welche zum entspannen einlädt, und in Ihren Garten mit einer herrlichen Aussicht. Das Wohnzimmer bietet durch die offene Bauweise genügend Licht und Platz.
Im Dachgeschoss befinden sich zur Ihrer linken Seite zwei Zimmer. Jedes Zimmer ist ca. 11 m² groß. Diese können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Badezimmer, welches auch als Wohlfühloase bezeichnet werden kann und zum ausruhen einlädt.
Auf der rechten Seite liegt das ca. 16 m² große Schlafzimmer.
Der Spitzboden ist ca. 20 m² groß und kann darüber hinaus noch als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Hier können ein Kinderzimmer, ein Büro oder auch ein Gästezimmer Ihren Platz finden.
Dieses Haus bietet Ihnen durch die gradlinige Bauweise zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und Raum für Ideen.
Unsere Leistung....:
Auf der Suche nach Ihrem Haus sind Sie zweifelsohne allzu oft auf den Begriff schlüsselfertig gestoßen. Was zunächst ein Synonym für bezugsfertig oder sofort bewohnbar ist, entpuppt sich schnell als Mogelpackung. Wir hingegen garantieren Ihnen, das Sie Ihr Haus sofort beziehen können.
Unser Leistung - Alles ist fertig...
Folgende zusätzliche Arbeiten erledigen wir:
ARBEITEN AUSSENBEREICH:
Erstellung der Trennwand zwischen den Grundstücken
Aufstellung Zaun zwischen den Häuseren
Verlegung von Rollrasen
Pflasterarbeiten in folgenden Bereichen:
Erstellung Podest Eingangsbereich
Zuwege
Stellplatz vor der Garage
Terrasse
ARBEITEN
ERDEGESCHOSS
Vlies an Decken und Wänden sowie Malerarbeiten der Wand- und Deckenflächen in weiß
ARBEITEN
1 OBERGESCHOSS
Vlies an Decken und Wänden sowie Malerarbeiten der Wand- und Deckenflächen in weiß
Verlegung von Boden in den Zimmern und in der Diele Lamiant nach Wunsch des Käufers € 15,00 Euro pro m²
SPITZBODEN:
Vlies an Decken und Wänden sowie Malerarbeiten der Wand- und Deckenflächen in weiß
Verlegung von Boden in den Zimmern und in der Diele Lamiant nach Wunsch des Käufers € 15,00 Euro pro m²
EXTRAS:
Solaranlage
Fussbobenheizung
Schornstein
Dreifachverglasung der Fenster
Elektrische Rolläden im gesamten Objekt
Rolläden in Anthrazitgrau
Gaube in einem Anthrazit farbigen Alublech in Stehfalz verkleidet
Garage
inklusive Grundstück Flurstück 440 (469 m²)
Es kommen KEINE weiteren Baukosten auf Sie zu. Das Haus wird an Sie bezugsfertig übergeben.
Kauf ohne Risiko! Der Kaufpreis für das Haus wird erst vor Ihrem Einzug fällig.
Besichtigungstermine:
Die Haushälfte ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt und bezogen werden. Sie erreichen uns unter 02381 9 606 663.
Garage:
Betonfertiggarage
Abmessung: (LxBxH) 6,00 x 2,96 x 2,45 inklusive:
Hörmann Sektionaltor LPU 40 M Sicke in Anthrazitgrau RAL 7016 mit Torgriff / Schloß
Stahlsickentür MOTIV 902 1,00 x 2,00 in Anthrazitgrau RAL 7016
Aussenputz weiß