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NEUNKIRCHEN; NEUBAU EXKLUSIVE LOFTWOHNUNG MIT BALKON 2
Kaufpreis: € 252.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 252.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 46.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier aufgeführte loftartige Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Neunkirchen, im 3. Obergeschoss. Das Haus wurde 2015/2016 komplett umgebaut und neu konzipiert. Früher befand sich ein Warenhaus im Gebäude, heute erstrahlt das Haus mit neuer Fassade, neuen Türen und Fenstern in einem modernen und hochwertigen Stil.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist je Geschoss immer gleich. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und einen separaten Abstellraum, der sich in der jeweils selben Etage befindet.
Die Wohnung besitzt eine großzügige Diele mit angrenzenendem Gäse-WC und großem Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus gelangt man in das moderne Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großflächigen Balkon. Dieser Raum ist durch die große Fensterfront besonders hell und verleiht der Wohnung das wohnliche und stilvolle Ambiente. Die Anschlüsse für eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten sind ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in das helle Schlafzimmer, als auch in der Badezimmer mit voller Ausstattung und Tageslicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine begehbare Ankleide.
Die Ausstattung der Wohnung kann, solange das Haus sich noch in der Bauphase befindet, flexibel mit dem Bauleiter abgesprochen werden. Beispielsweise können Sie als Käufer aussuchen welchen Bodenbelag Sie gerne in Ihrer Wohnung hätten. Möglich sind Beläge im Wert von bis zu 60 EUR / m² inkl. Verlegekosten und MwSt..
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: Komplette Sanierung 2015/2016
Wohnfläche: 120 m²
Bauweise: Massiv
Stil: Modern, Gehoben
Fahrstuhl: Vorhanden
Zustand: Erstbezug
Dachform: Flachdach
Energieausweis: Vorhanden
Heizung: Gas, Etagenheizung 2015, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
Fußböden: Nach Bedarf
Deckenhöhe: ca. 2,90 m
Frei ab: nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010
Lage
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Seitenstraße direkt in der Neunkircher Innenstadt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in weniger als 2 Minuten zu Fuß. Direkt vor dem Haus befindet sich das Saar-Park-Center, welches täglich viele Besucher anlockt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Homburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Neunkirchen ist außerdem die zwei größte Stadt des Saarlandes und verfügt somit über mehrere Schulen, Ärzte, Kindergärten und sonstige Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 46.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1