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Neusäß-Westheim - repräsentative Architektenvilla
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1610 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1610 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Immobilie besticht durch die großzügige Gestaltung der verschiedenen Bereiche.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den zentralen Dielenbereich sämtliche Wohnräume:
- das ca. 50 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon sowie zu einem
überdachten Freisitz. Über eine Freitreppe geht es zur ca. 30 qm großen Galerie im Obergeschoss
- die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, Speis und die im Kaufpreis enthaltene hochwertige
Einbauküche mit weißer Hochglanzfront
- das großzügige Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
- ein Büro sowie ein separates Gäste-WC runden diesen Bereich ab
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, angrenzendem Ankleidezimmer sowie das große Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
- Kachelofen im Esszimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen und Parkett
- Fenster mit Holzrahmen, Isolierverglasung und Rollläden
- zwei Balkone in Süd/West-Lage
- überdachter Freisitz
- Doppelgarage mit Geräteraum
- zusätzliche Doppelgarage
- herrlich angelegter Garten am Hang
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1985
Lage
Das Objekt liegt in bester Lage in Neusäß-Westheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind am Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen