Neuss, ca. 880 m² Lager-/Produktionsfläche // teilbar ab ca. 440 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1.000 m² große Hallen- und Bürokombination zzgl. großzügiger Freifläche im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Die ca. 900 m² große Hallenfläche ist derzeit durch leichtbauwände in mehrere Abschnitte parzelliert und hat teilweise abgehängte Decken mit BAP-Leuchten. Diese Einbauten können bei Bedarf zurückgebaut werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die derzeit nur mit Doppelflügeltüren ausgestatte Halle mit Rolltoren auszustatten.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Doppelflügeltür im rückwärtigen Bereich
- 1 Doppelflügeltüre im seitlichen Bereich
- Höhe: ca. 4 m UKB
- Heizkörper
- Fensterbänder
- Starkstrom
- EDV-Verkabelung im gesamten Hallenbereich

Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:
- nach modernen Standard
- EDV-Verkabelung (Cat-6)

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral inmitten vom Stadtteil Büderich. Aufgrund der Lage ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen A 44, A 52, sowie A 57 garantiert.

- A 52 in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- A 57 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- A 44 in ca. 14 Fahrminuten erreichbar
- Düsseldorf Flughafen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m²